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新房入住率低就不供暖? 物业:看如何供暖达到最优

https://m.biud.com.cn 2014年10月28日11:11 家居装修知识网  

  随着供暖日期日益临近,本报“社区供暖热线”持续“火爆”,不少社区居民就费用问题来电咨询,家住金惠苑小区的居民在缴纳取暖费时,被要求另交1.6元/平方米的水电亏损费。珠峰国际三期小区今年刚交房,由于入住率太低,今冬可能不供暖了,这令入住小区的业主挺发愁!

  物业让补交去年水电亏损费

  金惠苑小区位于塔南路附近,小区很小,仅有一栋多层住宅楼。业主贾先生介绍说,这栋新楼2004年建成后,最初与隔壁单位宿舍的三栋老楼都是采用自备锅炉取暖。后来,小区里的自备锅炉被取消,他们与隔壁一小区协商,从对方小区换热站里接了气源,开始纳入集中供暖。

  “往年,我们小区有物业,都是物业收取取暖费,去年物业没有了,我们每栋楼选一个代表,让每户按22元/平方米交费,然后交给隔壁小区物业。”贾先生说,在今年供暖期来临前,隔壁小区物业却表示,今年,他们“接气”的这四栋楼除了要缴纳取暖费22元/平方米外,还要每户另交1.6元/平方米水电亏损费。

  这一消息让金惠苑小区业主感到不解,“取暖费不是22元/平方米吗?咋还另交水电亏损费呀?”据悉,这四栋楼有住户100多户,每户面积从几十平方米到140多平方米不等,仅水电亏损费一项每户就需多交一两百元。

  缘何收取水电亏损费?隔壁小区物业工作人员表示,物业负责人不在,他不清楚此事。随后,记者多次拨打物业经理电话,手机一直无人接听。当天,记者从辖区居委会了解到,这四栋楼确实是从隔壁小区接的气源,因为隔壁小区有一个换热站,今年让这4栋楼居民额外交纳1.6元/平方米的水电亏损费,他们正介入协调。

  答复:昨日下午,记者就此事咨询了石家庄市供热管理中心,一位相关负责人答复说,按规定,今冬取暖费仍为22元/平方米。如果物业在供热运行中造成亏损,物业应与供热企业协调解决,不应将亏损转嫁给小区业主。

  新房入住率不高 就不给供暖吗?

  珠峰国际三期新房业主梁女士发愁了,因为同小区一二期房子已经贴出收取取暖费的通知,可物业却告知由于三期入住率低,今冬有可能无法供暖。

  梁女士今年6月30日拿到了新房钥匙,高高兴兴地将房子装修完毕,准备下个月正式入住。可眼瞅着今冬就要供暖了,三期小区却迟迟没有张贴缴费通知,“我去找物业询问原因,说是小区入住率太低,今冬有可能无法供暖。”

  “没暖气,这冬天可让我们怎么过?听说小区目前使用的仍是临电,要是用空调取暖,又担心电压承受不住。能帮我们打听打听情况吗?”梁女士说,眼瞅着温度一天天都在降低,不供热的话,准备或已经入住的三期业主们就会“挨冻”。

  昨日下午,小区物业一位工作人员介绍,珠峰国际三期共有5栋楼,都是32、33层的高层,如果全部入住,有一千多户居民,可由于刚交房,目前入住率并不高,据不完全统计仅有40%。而对于一些业主反映的今冬不供暖问题,她表示并非如此。

  她说,有的业主已经搬了进来,有的刚装修好准备明年再入住,还有的依然是毛坯房,并不准备入住,小区所涉及的情况比较复杂,目前正在统计业主信息,上级部门也正在与供热企业协商,看看如何供暖才能达到最优。“如果说不供暖,就连我们自己也会担心供暖管道今冬会不会被冻裂,造成更大的经济损失,”她表示,目前此事依然在协商中,肯定会在供暖季到来前解决,请业主们耐心等待。

  答复:昨日下午,记者就此事咨询了供热部门,一位工作人员答复说,只要居民缴纳全款热费就应该供热。根据《河北省供热用热办法》第二十条规定,对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热,新建房屋未交付使用前的热费,由开发建设单位缴纳。另外,具体问题具体分析,业主还需参考购房时签订的购房合同,也要参考供热企业与物业之间签订的合同中是否有相关附加条件。□社区记者 杜慧 卞静

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