就近入学还是择校而居?有着“孟母三迁”传统的中国人，素来注重对于孩子教育环境的打造，这样的选择一直在千千万万个家庭中上演。而今年年初，教育部下发的关于“进一步规范义务教育免试就近入学”的文件，更是使这一选择变得更为迫切。一时间，本就炙手可热的学区房因这次改革再次掀起购房潮，许多家长们更是不惜重金购买学区房。而如何选择学区房却大有学问，能够兼顾教育与生活自然是上乘之选，于是最美学区房燕西华府浮现在大家面前。

在遍布北京的学区房中，最为耀眼的当数位于海淀的万柳地区，其区域内房价攀升的速度堪称传奇。由于紧邻中关村三小、人大附小、人大附中等名校，清华大学、北京大学及人民大学等高等学府也是近在咫尺，再加上周围优越的地理环境，万柳区域的房子成为北京升值最快的学区房之一。以其中的价格最贵，品质最好的万城华府项目为例。2005年，当时号称万柳地区最后一个住宅项目的万城华府入市，一期售价16000元/平方米，直到2010年初。该项目最后一套330平方米跃层的现房房源，最终成交总价为1500万元/套，均价约为45000元/平方米。最近，万城华府的二手房价均价已经超过10万元/平方米，溢价率达到5.3倍。不仅是万城华府一个项目，周边一些较早开发的项目如光大花园、万泉新新家园等的二手房均价2005年时在8500~9500元/平方米左右。而目前，这两个项目的售价则在6万元~8万元/平方米不等。

继最贵学区房万城华府之后，现又创造了最美学区房—燕西华府。距离该项目800米处即为人大附中丰台学校，预计2017年启动招生。丰台区教委相关负责人表示，人大附中丰台学校包括小学，初中和高中全程教育，同时还会建立寄宿部和国际部，义务教育阶段面向全区招生，高中阶段面向全市招生。除了人大附中以外，民族大学丰台分校也将落户青龙湖地区，与人大附中招相辉映，形成青龙湖顶尖教育聚集地。

燕西华府项目，背靠西山名峰千灵山、与6000亩青龙湖仅距1500米。而正是因此，燕西华府跃墅被誉为京城最美学区房，在山水之间，燕西华府跃墅业主不仅可以静享“在水一方”之曼妙，尽得湖光之胜，还可以坐览西山形胜之地，品味山色之美。

此外，燕西华府周边云岗、南宫、鹰山三大森林公园环抱，极目远眺，一派自然绿意扑面而来，堪称北京最美学区房。并且京辉、金泷湖高尔夫俱乐部距项目近几分钟车程，随时可以享受运动的乐趣。再加上社区内部3000平方米的华府乾街、5000平方米的高端会所，堪称“内外兼修”的优美学区房。而这一最美学区房，即将推出的跃墅产品总价仅600万元起，于此置业，便可抢占“最具性价比学区房”的价格洼地。

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