随着教育部“百分百就近入学”的最新规定出台，北京市今年对义务教育“就近入学”政策三令五申，使得选购学区房成为享受优质教育资源的基本前提。在此背景下，学区房价格一路飙升，成为当下楼市少有的“硬通货”。在涨声一片中，以燕西华府为代表的高性价比学区房惊艳亮相，被置业者赞为最具性价比学区房。

  优质教育资源受限 学区房价格一枝独秀

  学区房，在取消择校的大背景下，已经成为通往“名校”的最后一张通行证。为了能提高享受优质教学资源的几率，更多家长开始着手购买学区房，在名校片区内掀起了一股购房热。尤其是在海淀、东城、西城等区域的知名学区，由于人们的追逐，学区房价格愈发坚挺(如下表所示)。

  根据市场成交情况，金融街附近的学区房报价普遍在7 万-8 万元/ 平方米，非学区房报价在6.3 万/平方米左右；中关村附近的学区房报价在7 万-9 万元/ 平方米不等，非学区房报价则在5.5 万-7 万元/ 平方米之间。学区房成为当下楼市少有的“硬通货”，价格普遍高出非学区房15% -25%。

  “教改的出发点是为了打破教育资源分配不公平的现实，但却引起了各地又一波的‘学区房热’。究其原因，还是教育资源不均衡的现状以及入学政策存在的制度性缺陷。一旦你决定搬到另外一个地方，哪怕是马路对面，也得首先考虑你的房产还在不在片区内。”业内人士分析认为。

  超高性价比亮相 燕西华府乐享朗阔生活空间

  稀缺的名校资源与高昂的价格，使得人们对学区房爱恨交加。“迫于经济压力，许多人之前是个三居室的房子，换了学区房就成了两居室的。”为了购买学区房，置业者往往都是大房变小房、新房换旧房，以此弥补价差。

  这些“牺牲”成为学区房置业中司空见惯的现象，被极大“压缩”的生活空间呼唤着高性价比学区房的入市。而这一愿望即将在燕西华府实现，近期入市的跃墅新品不仅紧邻人大附中丰台学校，还拥有多达220到350平方米左右的面积区间。在燕西华府跃墅，“有天有地”的别墅生活空间一改学区房的局促面貌，使学区房变得舒适宜居。而低至600万元/套起的总价，更是使其荣膺最具性价比学区房。

  (燕西华府跃墅效果图)

  在最具性价比学区房的北侧800米处，人大附中丰台学校已在兴建当中，并与人大附中总部共享教育教学管理、课程设置、教师队伍建设等优质资源。其中，公办性质的人大附中丰台学校包括小学、初中和高中，预计招生规模达3000人。

  (人大附中丰台学校效果图)

  燕西华府跃墅作为其学区房，小业主们将“近水楼台先得月”，有幸成为首批学生，享受享誉中外的名校师资。名校资源的加持，使得燕西华府最具性价比学区房的美誉更加名实相副。

  (青龙湖实景图)

  除了拥有优质教育资源与亲民总价，燕西华府还依山傍水，紧邻千灵山与青龙湖，业主既可静享“在水一方”之曼妙，尽得湖光之胜，还可坐览西山形胜之地，品味山色之美，使燕西华府一跃成为京城最美学区房。在山水之间，燕西华府凭借最具性价比学区房的强大魅力，将在教改新政的推进下，成为学区房置业新宠。

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