央行信贷放松，10月广州楼市明显回暖，成交量比“金九”大涨五成。网易房产数据中心统计显示，10月1日-26日广州全市成交5645套，环比上月(9月1日-26日)3726套，上升51.5%。10月份的实际推货量也比9月份微涨了5.11%。

  银十以价换量 成交大涨五成

  据搜房网数据监控中心统计，10月共有23个项目推新，货量约4994套，环比9月(4751套)增5.11%，同比去年10月(9519套)跌47.54%。尽管今年的“金九银十”对比往年大为逊色，但是在今年5月-8月连续三个月推货量下滑后，从9月份开始终于回升。据悉，在10月份23个推新项目中超半数扎堆国庆期间推货。

  在23个推新项目中，仅两个为公寓项目，21个住宅项目，别墅推货量132套，洋房推货量为3708套，与上个月住宅推货量(3293套)相比，增加了16.61%。

  10月楼市不仅在供应量上完胜9月份，在新政利好刺激下，成交更是出现猛涨。网易房产数据中心统计显示，10月1日-26日广州全市成交5645套，环比上月(9月1日-26日)3726套，上升51.5%，均价为14132元/平方米，环比9月14617元/平方米微跌了3.3%，相比之下，10月份以价换量的现象比9月份更加明显。

  豪宅市场回暖渐显

  上周末，位于越秀广州大道与中山一路交会处的富力东山新天地，推出120-180平方米的三房和四房，约百套房源，开盘售价超过4万元/平方米。据悉，项目当天上午吸引了三四百位买家到场。开发商人士透露，开盘短短两小时，所推出的房源几乎售罄，甚至出现多个买家抢一套单位的情况，成为下半年首个日光豪宅盘。

  实际上，豪宅市场回暖在国庆前后已经显露端倪。位于荔湾黄沙的珠光御景壹号、白云南湖板块的颐和大院也先后在中秋以及国庆期间创下不俗的销售成绩。

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