作为天朝百姓，常常叹息自己现在住的房子只有70年产权，羡慕邻国日本的土地政策：只要买下一块地，那么可以世世代代的将房子继承下来。不过想要终身产权的房子也不是没有的，在江苏南京市中心有一栋民国就有的别墅（别墅装修效果图），最为吸引买家注意的是，除了有250平方米的独栋建筑外，还有150平方米的院子，可以让买家在南京城寸土寸金的地方，也能享受都市农夫的恬静生活。该幢民国住宅使用时间不受70年的约束，房产证的使用期限为“无限期”，这意味着，该住宅为终身产权。

要想拥有一栋终身产权的房子，你付出的代价是4500万，以250平方米计算，每平方米售价高达18万元。另外还需要花各类费用500多万元人民币，因该幢宅子不满五年交易，契税在135万元，营业税须在252万元，个税按1%缴纳，需要花45万元，还需要交给中介服务费，以南京行业约定的2.4%计算，需要花费108万元。如此算下来，想购买该幢宅子综合单价超过20万元/平方米。

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日前，位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家，卖家也将该幢约250平方米子，“一夜间”调高到4500万元。这意味着，想购买该城中稀缺豪宅，需要付出的成本须为18万元/平方米，还须缴纳超过500万元的各种税费。


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除了有250平方米的独栋建筑外，还有150平方米的院子，可以让买家在南京城寸土寸金的地方，也能享受都市农夫的恬静生活。


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业内人士称，想买走该幢宅子还需要花各类费用500多万元人民币，因该幢宅子不满五年交易，契税在135万元，营业税须在252万元，个税按1%缴纳，需要花45万元，另外还需要交给中介服务费，以南京行业约定的2.4%计算，需要花费108万元。


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如此算下来，想购买该幢宅子综合单价超过20万元/平方米，绝对属于南京城中心的“土豪级”宅子了。

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