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武汉近七成项目延期推盘成交量虽好开发商仍谨慎

https://m.biud.com.cn 2014年10月30日10:21 家居装修知识网

　　江城楼盘开盘屡屡爽约。昨日，市场机构最新统计显示，在政策利好推动下，武汉新房成交量保持高位，但在楼市调整的大背景下，本月原来预计有60个以上楼盘入市，而截至目前，实际入市项目不足20个，约三分之二的预开项目延期推盘。

　　市场数据显示，上周武汉新建商品住宅成交量5944套，日均销售849套，延续了近期楼市成交量走高的趋势。单周成交近6000套，比今年2月份全月成交量还要多。记者近期踩盘了解到，多数银行对首套房房贷都已恢复到基准利率，个别银行表示准备对优质客户房贷执行九五折利率。

　　市场供应方面，“银十”即将收官，但楼市供应反而放缓，上周全市只有5个项目约1200套房源入市，分布于二七后湖片、白沙洲片、蔡甸和江夏，入市户型以80至110平方米的房源居多。

　　从成交均价来看，上周主城区商品住宅成交占八成以上，在东西湖片、南湖片、白沙洲片以及光谷南等片区销量上涨的影响下，全市成交均价小幅上涨。

　　尽管形势一片大好，但开发商仍持谨慎态度，约三分之二的预开项目延期推盘。有开发商人士向记者表示，目前武汉楼市供应量较大，不少房企仍在采用降价促销的策略回笼资金，同时部分相对谨慎的开发商选择了推迟项目入市，以继续观望等待。

　　某研究中心高级研究员余淼认为，限购全面放开一个月有余，武汉楼市呈持续井喷的势头，成交量创下了历史新高。成交量短暂井喷后，武汉楼市将逐步回归正常，限购解除等利好仍将使得楼市成交量出现同比增长，预计年底会有更多的银行放出房贷折扣优惠以继续刺激市场。