在央行新政等政策利好的刺激下，高端住宅迎来了属于自己的金秋，市场成交一路攀升。而近日高端市场再次迎来政策利好，住建部明确表态，将继续坚持运用市场手段分类调控。此论一出，立即吹散了此前高端市场有关调控从严的“变天”疑云，为泛海国际等高端住宅项目提供了宽松的政策环境，使其独特优势在需求放量中得以彰显。

  政策利好再现 打消调控加码疑云

  此前楼市传出北京市政府常务会议确定了“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的消息。寥寥数语，使房地产调控政策口径从去年底的“高端有市场”转变为“高端市场有调控”，这无疑给一路高歌的京城高端市场泼了一盆冷水。

  但10月28日的国新办发布会上，住建部新闻发言人再次强调了房地产调控的分类调控原则，政府做政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。这一继续采取市场化手段调控，行政手段有望逐步淡出的表态，对当下不断呈现热销态势的高端市场而言，不啻为一大利好。

  对市场手段的再次强调，意味着高端市场将延续当前宽松的管控环境，再加上房贷新政等刺激措施，令原本犹豫不决的改善型客群加速出手，使北京高端住宅快速步入上升通道。

  高端需求释放 泛海国际领跑市场

  众多利好政策的叠加效应，将为高端市场提供有力支撑，接下来一段时间北京高端住宅的成交还将明显升温。而实际上，进入下半年，北京高端市场的成交量一直在逐步企稳回升。据亚豪机构统计数据显示，7月份北京高端住宅共成交104套，8月猛增至180套，及至9月更是达到了289套，与去年月均成交量几近持平。

  高端市场需求持续旺盛，财富阶层开始陆续入市，谁将抢占这一重大利好？泛海国际无疑是最有力竞争者。众所周知，经过多年的市场开发，可居住用地日渐稀缺已成为北京城区的不争事实，三环以里已无空间，四环之内更是奇货可居。而泛海国际坐落于在东四环黄金位置、并同时拥有朝阳公园这一主城区难得的景观资源的，地理位置拥有无与伦比的绝对优势。

泛海国际平面效果图

  此外，泛海国际还不惜工本打造了极致的都市园林景观，为城市高端人群“隐于市”的人居之梦提供了一个可实现的场所。繁华城区的土地寸土寸金，一般主城区项目的绿化率加上道路、水系一般能达到30%左右，而泛海国际的绿化率则高达42.2%，在北京主城区内首屈一指。在泛海国际的法式宫廷园林，高大、名贵、树形优美的法桐组成林荫大道，跌水、溪流、喷泉、壁泉、净水等多种水景为园区添生机与灵动，内外四重古典主义园景，生态及景观资源于城市核心独一无二。

泛海国际园林效果图

  无与伦比的地理优势以及独一无二的景观资源，使泛海国际成为高端市场中的臻稀品，在不到一周时间内，便取得认购20套，金额逾8亿元的业绩。这一傲人业绩，几乎相当于众多同级别项目上半年成交之和，成为京城高端市场的领跑者。

  泛海国际官网链接：http://www.bjfanhaiguoji.com/

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