9月30日央行新政的效果开始在二手房网签数据上显现，新浪二手房据北京市住建委公布数据统计，10月第4周 (10月20日-10月26日)北京二手住宅网签2621套，网签面积231162.61平方米，新发布住宅2797套，环比前一周(10月13日-10月19日)，分别上涨57.4%、50.6%、57.0%；与9月同期(9月20日-9月26日)相比，分别上涨22.3%、20.0%、53.1%。单周成交量创下3个月以来新高。

　　据新浪乐居二手房统计，就单日成交量来看，上周工作日内单日成交量均在450套以上，且单日成交量三度突破500套，10月24日的二手房单日成交571套、新增房源654套，为年内最高值。

　　另外，链家地产市场研究部的数据显示，截至目前(10.1-10.26)，10月北京市二手住宅网签量为5371套，较上月同期减少29.6%。而链家地产内部成交数据显示，截至26日，链家成交量较上月同期增长1倍。房贷新政的出台给市场带来的变化显而易见，预计未来一段时间内还将产生一定影响。链家地产市场研究部张旭认为，10月份成交的案例中换房、改善性需求客户较多，但由于一买一卖交易流程较为复杂，还并未及时反映至网签。

　　对于未来的市场，张旭认为，从目前链家成交情况来看，10月市场转暖迹象明显，但是新增供需并没有持续大量增长。北京目前新政策放松空间有限，全国房地产行业依然未改下行趋势。市场预期虽然有所改观，但能否整体逆转，带动市场持续上行，还有待时间验证。(记者 桂瑰)

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