在房企转型期，上海中建东孚投资发展有限公司结合自身发展定位，将目光瞄准社区商业，以此作为商业地产发展模式的“破冰点”，其首个社区商业品牌已在济南中建凤栖第项目落地。

　　近年来，国家对纯住宅项目的诸多限制政策在一定程度上放缓了房地产市场的发展速度，同时为商业地产带来了前所未有的发展机遇。据此，东孚公司审时度势，明确商业地产近期是住宅产品的推动者和企业规模发展的承接者，远期是公司双核驱动的重要一环。

　　根据公司总体发展战略，今后5年，每年在商业地产领域的投资额度将保持在中建东孚总投资额的10%。按此速度，2018年年底时可实现商业物业总管理规模20万平方米，实现年度经营收益20亿元。

　　国外经验表明，在人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额的比例一般在40％～70%。而在我国，即使是社区商业相对发达的上海，社区商业也仅占社会商业支出总额的30％左右。据国家有关统计显示，未来10年，我国社区商业消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3，具有巨大的发展潜力和空间。

　　基于此种市场分析，东孚公司充分利用现有项目资源优势，快速建立起具有“中建东孚”特色的社区商业地产开发及运营模式，形成了一整套完整的业务流程，并创建了自有的社区商业品牌——“中建·邻聚街”，两年内将完成3个有代表性的社区商业项目。

　　“中建·锦绣天地”是东孚在上海西虹桥商务区开发的首个集商业、住宅、写字楼于一体的综合项目，将成为集商业、餐饮、金融理财、文化娱乐等社区商业为一体的特色商业街。“中建·公元壹号”位于上海奉城镇中心，是城市高端生态住宅区，即将打造的“中建·邻聚街”将涵盖美食、娱乐、休闲、运动等多种时尚元素。此外，东孚公司还在对济南、青岛、西安持有的项目进行全面商业调研，利用自身优势，为稳步推进商业地产做周密准备。

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