今年前9个月，全国楼市惊现拐点，从一线城市到二三四线城市，均出现了成交量萎缩、成交价下行乃至土地拍卖市场不景气等现象，直接导致了地方土地财政吃紧，宏观经济增速下降等连锁反应。此次拐点的出现是由2013年11月至今各种限制性房地产政策相继出台，再加上房贷收紧所导致的。面对楼市严冬，国内连出救市组合拳，“取消限购”、“房贷松绑”和“购房补贴”的相继出台，为楼市带来了春天般的温暖，那么此轮救市举措，对于江门的二手房走势会有何影响呢？记者就此问题采访了江门市新会区会城明胜置业信息部的房产市场分析师。

明胜置业的市场分析师表示：据今年前9个月的数据，我们可以分析出，为了走出房地产市场不景气的困境，及时回笼资金，消化存量房，各大楼盘均大打促销牌，其中一个最具分量的促销手段就是降价，从而拉低了整体的市场均价。我们发现7月份蓬江、江海区新建商品住宅网签均价为6259元，环比下降5.4%，同比下降6.3%，江门中心城区的房价出现小幅调整，但仍突破7000元/平方米。受到整体经济不景气的拖累，江门市外围地区的二手房和新建商品住宅相同采取“以价换量”的方式来实现自我调节，但是中心城区的二手房由于区位优势显著，尤其是部分学区，下调的幅度非常有限。

近 期关于不动产登记的消息频频传出，政府救市的动作也越来越多，因此二手住宅的成交有所回升也是可以预期的。按照前几次调控的经验，此轮调整期将持续到年底。预计本轮调整结束后，明年房价将会出现较大幅度上涨。因此目前这个时段，正是买入二手房最好时间。

在金九银十过后，即将面对的是双十一到来，可以预见的是这个双十一将是楼市低谷的上升拐点，江门楼市将止跌回升，迎来量价齐涨的丰收节。为了应对双十一的到来，明胜置业抽调骨干力量，多渠道收集二手房信息，做好市场分析和投资方案，将为消费者和投资者抓住目前的有利时机，以最低的价格购置到满意的二手房。同时，为了给消费者更好的服务，明胜置业与多家银行等金融机构建立了良好的合作关系，全方位解决顾客的资金问题。

如果说政府救市政策为冰冻的江门二手房交易加了一把火，那么明胜置业的优质服务就是火中送碳，在这个双十一将重现爆棚的二手房销售奇观。

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