昨日，北京不仅迎来11月的首批土地出让，也迎来了土地出让金年度总额破纪录。在昨日成交的三宗地块中，石景山区老古城综合改造项目、顺义区后沙峪镇地块分别以59亿、11.5亿和9.6亿元的价格被房企摘得，通州区永顺镇地块以9.6亿元底价成交。叠加今日成交的地块，至此，今年内北京成交的土地出让金已经达到了1861.67亿元，正式超过了去年的历史最高纪录。

　　昨日一到市国土局土地交易大厅现场，北京商报记者就感受到了丝毫不亚于“银十”的热度。石景山区老古城综合地块在竞拍当天才迎来了三次报价，但现场的较量却格外激烈。中海和天恒永同昌联合体竞争激烈，仅仅15分钟就完成了42轮的较量。最终，中海更胜一筹，以59亿元的价格摘得该地块，溢价率为28%，折合楼面价约2.2万元/平方米。而后沙峪镇地块的拍卖现场与前一场拍卖的情形非常相似，最终由京奥港旗下的北京紫乔房地产开发有限公司以11.5亿元摘得，溢价率38.6%。从成交结果和现场围观房企代表们的反应来看，“银十”热潮尚未减退。

　　数据显示，前10个月，北京市共成交宅地44宗，规划建筑面积799.45万平方米，比去年同期减少8.5%；成交总金额达1181.3亿元，同比增长39.7%，平均楼面价同比增长高达52.7%。

　　北京中原地产首席分析师张大伟认为，昨日北京土地出让金年度总额突破历史最高纪录早在预料之中，北京作为一线城市，土地市场比三四线城市风险相对较小，竞争势必也更激烈。从整体市场看，信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象，随着各类救市政策的出现，部分企业将再次开始进入土地市场。“以目前土地挂牌情况来看，今年，北京土地市场年总收入有望历史首次突破2000亿元。”张大伟预测。（记者 蒋梦惟 实习记者 肖鹏）

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