家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 上海:多样化安置让动迁居民受益

上海:多样化安置让动迁居民受益

https://m.biud.com.cn 2014年11月03日10:36 家居装修知识网  

  上海市高度重视旧区(棚户区)改造工作,按照“决策民主、程序正当、公平补偿、自主选择、居民得益”的要求,坚持“先货币补偿、再多样化安置”,提供政策性优惠、市场化运作、定向供应旧改项目的动迁安置房,以满足被征收人多样化安置需求,让动迁居民受益。

  货币补偿。2011年10月,上海市出台《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,对旧区(棚户区)改造房屋征收的居住房屋补偿标准与补偿方式作了全面规定。按照规定,征收居住房屋,根据不同情况给予被征收人以下补偿和补助:被征收房屋的房地产市场评估价格;价格补贴;特定房屋类型的套型面积补贴;居住困难户的保障补贴;搬迁费和临时安置费;对按期签约、搬迁的,给予奖励。对于上述补偿、补助和奖励,全部折算成货币,即每户补偿总额。

  多样化安置。在明确每户补偿总额后,被征收人可以选择纯货币安置,也可以选择房屋产权调换。对选择纯货币安置的居民,给予一定的奖励。据统计,今年1月至8月,中心城区共动迁居民1.96万户,其中3406户居民选择了纯货币安置方式,占总户数17.4%。房屋产权调换是由区房屋征收部门提供用于产权调换的房屋(动迁安置房)让被征收人购买,这实际上也是一种货币安置,即被征收人拿补偿款去购买定向供应的动迁安置房。

  政府让利于民,提供动迁安置房。旧区(棚户区)改造项目启动时,各区房屋征收部门通过以下途径筹措动迁安置房源:向市里购买市属动迁安置房;各区在本区域自行建设就近动迁安置房;通过房地产市场购买二手房、商品房等。近年来,按照“规划科学、配套齐全、环境优美、工程优质”的要求,通过“政府组织实施、提供优惠政策、明确建设标准、限定供应价格”的方式,上海市政府在外环线周边选址组织建设一批大型居住社区,主要是市属动迁安置房,通过市场化开发运作,以成本价加微利,低于同地段同类型普通商品住房的房价,定向供应给各区用于旧区改造居民安置,受到了被征收居民的欢迎。

  下一步,针对市属动迁安置房供应较为紧张的情况,上海市将进一步优化旧区改造项目的房屋征收补偿方案,合理引导动迁居民选择现金支付方式,拓宽被征收居民安置渠道。同时要求,各区想方设法推进本区域就近安置房建设,通过引入房产中介、组织开发商批量团购等方式,筹集价格合理、位置合适的普通商品住宅、二手房等,以满足动迁居民多样化安置需求。此外,还将充分考虑入住大型居住社区动迁居民的交通、就医、就学和“开门七件事”等需要,加快推进外围道路、供排水、公交枢纽等建设,进一步完善各项配套设施。

  上轩

相关知识

上海:多样化安置让动迁居民受益
联合创卫让开封市居民受益
嘉定菊新家园1014套房源将用于动迁居民安置
上海:闲置房屋可交由相关单位统一出租
布兰卡经理:主动营销让企业稳步发展
吉林省省长:城镇化首要是让农民真正受益
各地楼市 上海:7月上海土地成交122亿元
上海:住房新政让低收入家庭受惠更多
住建部部长陈政高等就房地产工作答记者问
住建部:有能力有条件稳定一线房价中日楼市不能相提并论

本文来自 家居装修知识网 上海:多样化安置让动迁居民受益 https://m.biud.com.cn/news-view-id-467716.html