中新网11月4日电  91.3%，这个龙湖地产公司公告中经常出现的数字即将消失。

　　11月3日，龙湖地产有限公司(HK960)(以下简称龙湖地产)公告称，将以发行新股的方式，以折合31.85亿港元的代价收购重庆龙湖企业拓展有限公司(以下简称龙湖拓展)8.7%的股权，借此，上市公司拥有龙湖拓展的权益将从91.3%增至100%。

　　资料显示，重庆龙湖拓展是龙湖在内地持有开发销售物业和投资性物业的主要控股公司之一，其主要业务及资产包括在中国境内的物业投资、开发及管理。对于龙湖地产而言，此次收购是对2009年IPO遗留问题的一次系统解决，旨在精简龙湖的股本结构，提升运营效率和管理水平。

　　根据资料，原龙湖拓展的股权中有91.3%由嘉逊发展香港(控股)有限公司(以下简称嘉逊发展)直接持有，并最终归属到上市公司龙湖地产。剩余8.7%则通过关联公司，最终由龙湖地产大股东吴亚军女士和蔡奎先生共同持有，其中吴亚军拥有63%权益，而蔡奎权益为37%。

　　龙湖地产表示，“由于集团上市时受限于国内法规，当时只能选择增资扩股，并由吴女士和蔡先生通过一家中国注册的公司持有重庆龙湖拓展8.7%的权益。随着相关限制的逐步解除，集团一直希望有序推进股权架构的精简计划，使公司应占重庆龙湖拓展溢利最大化的期望得以实现。”

　　业内人士分析，近一年来，中国房地产市场遇到宏观环境的不少挑战，大股东此次通过换股方式注入资产，体现出对公司的股价的支持及信心。此外，这一变化也可以增加上市公司净资产，使得其股本结构更为充实。对于投资者而言，可以享受到龙湖内地经营实体公司——龙湖拓展100%利润，并由此提升了每股账面净值及盈利，无疑是一笔双赢的买卖。

　　根据具体安排，此次交易以发行新股支付的方式完成，并不涉及现金交易。按照龙湖公告的定价原则及折让，本次交易将对龙湖的每股账面净资产和每股盈利有一定的增厚效果。本次代价股份相当于已发行股本约6.7%、扩大后股本约6.3%，交易完成后，吴亚军及蔡奎于上市公司的持股量，将分别由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6个月。

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