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长假拖累青岛“银十”楼市成交 价格持续下降

https://m.biud.com.cn 2014年11月04日16:26 家居装修知识网  

  在众房企喧闹的“价格战”中,“金九银十”相继落幕。在限购政策解除、房贷松绑影响下,“金九”楼市回暖;“银十”楼市受长假影响,销量环比减少。在年终业绩冲刺最后俩月,预计开发商仍会持续低价策略,楼市价格有望持续走低。

  今年的岛城楼市比较热闹,在限购解除、房贷松绑等利好政策催动下,下半年楼市迎来了回暖期,开发商也一改上半年的低调沉闷,一方面抓紧节点加推楼盘,一方面高调通过降价策略吸引客源。

  岛城“金九银十”楼市落下帷幕。网上房地产公布的统计数据显示,青岛10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+办公),总成交面积1042077平方米,环比9月小幅下跌5%。其中,新建住宅共成交8931套,比9月减少407套,总成交面积933657平方米。从销售区域来看,近郊楼盘依旧是抢购集中地,其中黄岛区保持了一如既往的高增长态势,10月销售2622套,环比增长三成;李沧、城阳成交量虽然较“金九”有所回落,但月成交量也均突破了1300套。

  在二手房方面,相关统计数据显示,10月青岛二手房共成交1950套,环比9月下降13.4%,同比去年下降27%;成交面积167032.72平方米,环比下降12.7%。

  “相比9月刚刚过万套的新房成交量,10月青岛新房成交量下滑主要是受到了国庆长假的影响,刨除第一个周,仅从10月第二周至第四周的成交量来看,成绩还是比较好的。年终将近,开发商年度业绩考核马上就要进行,因此接下来的两个月会有不少项目加推楼盘,价格方面优惠力度也可能再加强。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说。

  在激烈的市场竞争下,岛城不少开发商在下半年楼市回暖期间销量增速不少,但面对年终业绩压力,以低价为主的“价格战”仍在继续。中国房地产指数系统百城价格指数报告显示,10月岛城新建住宅价格持续走低,降幅达到1.03%,跌幅位列百城第35位。(记者 蓝娜娜)

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