刚过去的周末，北京土地市场并不平静。

11月2日，石景山区老古城综合改造项目、顺义区后沙峪镇地块和通州区永顺镇地块三宗地块成交，至此，北京今年以来的土地出让金已达到1861.67亿元，超过去年1821.81亿元的历史最高纪录。

11月2日北京共有三宗地块出让，分别是通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块。其中，石景山区老古城综合改造项目地块包括二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，起始价46亿元，建设用地面积10.7万平方米。

在随后的现场竞拍阶段，该地块却受到了企业热捧，中海、龙湖、天恒永同昌联合体参与角逐。最终，经40余轮竞价，中海地产旗下的北京中海金石房地产开发有限公司，以59亿元的价格将该地块收入囊中，据业内估算，该地块折合楼面价约2.27万元/平方米。该地块位置在石景山古城西路。在2013年初，同样是在该区域，中海曾以20.18亿元总价摘得宅地，该地块已建成的在售项目均价超过了4万元/平方米。

而早在今年9月，北京土地市场出让石景山区刘娘府地块也受到诸多大牌开发商的追捧，最终刘娘府地块以49亿元的价格成交，楼面价超过4万元/平方米。

从土地市场的火爆成交不难看出，京西地块之所以如此受到市场青睐，石景山区域作为未来“京西副中心”，是区域产业落地的重要承载区域和带动京西南地区发展的强力引擎。同时，去年年底京西CBD的规划显示，将以西长安街为中轴线，北至阜石路，南至莲石路，东至西五环，西至三石路的19平方公里的区域建成具有总部办公功能和金融服务、研发设计、数码娱乐等高端服务业聚集区。

泰禾长安中心所在的银河商务区是石景山区政府规划建设的六大商务区中最核心、也是目前发展最完善的区域，将以发展商务金融产业和总部经济为重点，建设为区域政治、经济、文化核心区，成为高端产业极度发达的商务区域。

泰禾长安中心具备了60-1700㎡弹性投资空间，进一步降低投资风险，助力中小型企业实现与金融巨头同步办公；17、19层整层4500㎡总裁办公区，为国际500强企业提供总部级空间；15。5米层高奢阔双大堂，恢弘气度彰显企业实力；12-13层针对金融、IT科技产业制定特色细节设计：局部楼层荷载加厚、24小时冷却水、VSAT卫星通信系统等。泰禾长安中心是区域内领衔的高端产品，依托于石景山各产业汇聚的大形势下，价值潜力巨大，无论是投资或是自用都可获得丰厚的收益。

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