多家第三方机构日前数据显示，上海楼市10月单月成交量创下年内新高。业内人士指出，成交量增加并不意味房价会上涨，开发商依旧面对去化压力，因此会延续以价换量的营销策略。
　　上海中原地产研究咨询部数据显示：10月上海新建商品住宅成交面积109.1万平方米，环比大涨42.4%，一举创下年内月度成交新高。从周成交量看，除首周略低外，其余各周均超过20万平方米，尤其最后一周超过33万平方米。从成交结构看，每平方米单价2.5万元以下的刚需产品成交面积占比为39.8%，比上月增加1个百分点。10月成交均价超过10万元/平方米以上的住宅仅11套，比9月减少6套。成交排名前十的项目多为南汇、奉贤、嘉定等外围区域刚需产品。
　　就全国范围看，楼市成交量上涨而房价延续下跌态势。克而瑞品牌中心发布的相关报告显示，截至10月底，全国一手房住宅价格指数已连续7个月下跌，10月价格指数为1086.7，并且是年内最低。其中，上海一手房价格指数为1245.3点，较9月下降1.6点，同比涨幅收窄至5.41%。

相关知识

上海楼市10月份成交量创年内新高
杭州8月限购松绑 楼市成交量创年内新高
11月新房价格跌幅收窄 成交量创年内新高
5月北京纯商品房成交量创年内新高
广州9月二手住宅成交量创年内新高
10月楼市成交量创年内新高 南京杭州增幅显著
十月房地产成交量创年内新高 量增价稳是年底主趋势
十月房地产成交量创年内新高
银十成色十足:10月沪一手房成交量创年内新高
12月70城市新房成交量环比增长近9% 创年内新高