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万科发力“大北京”战略 五矿万科城规划设计全球招标

https://m.biud.com.cn 2014年11月06日21:51 家居装修知识网  

  中新网11月6日电 今日,万科“三好社区幸福小镇全球招标启动——暨五矿万科城配套服务进驻签约仪式”在香河举行。活动中,万科宣布在五矿万科城实施“三好社区、幸福小镇”打造计划,面向全球招标规划设计方案。同时,现场举行了万科生活广场、八方达社区公交、万科幸福家养老机构和工商银行等配套落地的签约仪式。

  万科香河“造城”启动全球招标

  “规划设计全球招标,并将解决交通、配套、文化三大短板作为开发初期的首要事务,这在‘大北京’楼盘里还是第一次。”北京房协秘书长陈志如是评价。

  在11月6日的活动中,万科宣布实施“三好社区、幸福小镇”打造计划,面向全球招标规划设计方案。当天还举行了万科生活广场、八方达社区公交、万科幸福家养老机构和工商银行等配套落地的签约仪式。

  位于香河的五矿万科城,是万科全面发力“大北京”战略的标志性大盘,规划体量高达上百万平方米,集住宅、商业、教育、养老、医疗为一体。

  此次发布的项目主题中,“三好”是万科住宅开发板块最新的理念标准,意在为业主提供“好房子、好服务、好社区”。“三好社区”是万科30年住宅性能实践成果的大成之作,是在中国城镇化背景下,针对人居建造过程中建筑材料的选取、社区整体规划、园林设计、建筑设计、户型设计、生活配套、物业服务、社区文化等各个环节,进行全面、专业、系统的整合梳理,从而形成“全性能住宅体系”,体现了万科对于中国下一代城市人居产品的细致洞察与创先实践。“幸福小镇”所表述的,则是万科践行“城市配套服务商”新定位、打造“大北京”理想居住形态的宏大目标。

  在北京万科副总经理肖劲看来,“三好社区、幸福小镇”的命题核心,是培育一种文明、健康、和谐的社区生态,最终形成一个具有高度人文关怀、高品质人居体验的幸福生活载体。

  “实现这样的目标,不仅要创新思维,征集更科学有效的规划方案,更需要改变‘大北京’楼市重布局、轻配套的思路,扎扎实实搭建好丰富便捷的配套、交通体系,并通过高品质的服务,持续优化整个人居系统。”肖劲表示。

  近年来,随着京津冀一体化发展的不断推进,“大北京”置业持续升温,但也逐渐暴露出大北京项目的一些问题。以开发较早、最有代表性的燕郊为例,虽然一度吸引了十万置业者,但交通出行的便捷度、社区配套的丰富度和社区文化的成熟度十分欠缺,并且成为难解的“死穴”,制约社区价值的提升乃至区域的发展。

  “在全面推进新型城镇化的大势下,‘大北京’楼市亟待走出一条新路,根治交通、配套和社区文化这三个顽疾。”市场分析人士认为,五矿万科城在香河引领的“幸福小镇”模式,尤其是交通、配套先行的做法,极具样本意义。

  而对于万科来说,在杭州近郊名盘万科良渚文化村上取得的一些经验,或为万科的“大北京战略”提供弹药。作为票房、口碑双赢的万科标志性大盘,良渚文化村在交通、配套、社区文化等方面有诸多亮点。社区不仅有文化中心、良渚博物馆、图书馆这样的文化设施;还有美丽洲公园、白鹭公园、矿坑公园、童玩中心、医院、食街、菜场、银行、超市、教育、交通等全方位多层次的配套体系;社区推行“村民公约”,倡导垃圾分类、邻里见面问候、行车不按喇叭等文明行为,业主住户支持且自觉遵行。整个社区形成了文明、健康、和谐的理想人居生态,被誉为“中国最美小镇”。

  “三好社区”打造“大北京”幸福生活体系

  “像五矿万科城这样,楼盘还没有推出,配套动作先落位,在京畿楼盘中也是史无前例的。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

  “交通、配套上的这些动作,是万科城市配套服务商新定位下的应有之义,针对的都是大北京楼盘购房者亟待解决的问题。例如牵手八方达开通直达北京的社区公交,改善交通条件;计划设“镇急送”物流中转站,统一解决社区居民快递投送和接收难题;计划建造万科生活广场,引入“邻里家”社区商业等,满足居民购物、餐饮、娱乐等生活所需;引入早教、幼儿园,结合项目周边已有的小学、中学,打造12年的完整教育配套体系;还计划引入万科专业养老机构‘幸福家’,提供优质的养老服务。“五矿万科城项目负责人告诉记者。

  万科践行城市综合配套服务商的新定位,已成功改变了多个区域的面貌。在昌平,万科打造的金隅万科广场一举成为区域商业旗舰;在房山,万科建设的北京四中分校享誉业内,为区域教育资源配套带来了质的飞跃。此次进驻香河,万科在城市配套服务上的优势进一步凸显。

  不仅如此,五矿万科城作为继良渚文化村之后又一个强调文化感的“小镇”产品,在社区文化的打造上备具特色——不仅保留了良渚项目孕育出来的社区文化特色,诸如小镇公约、志愿者行动、社团活动、书吧等,还将规划设置社区会客厅、教堂等,进一步满足人文层面的需求。

  “万科通过房地产开发,带给人们特有的生活方式。因此,每进入一个城市,都会带来一种生活方式的改变。这种生活方式,涵盖了幸福人居的多个层次的需求。正如马斯洛需求理论的原理所述,五矿万科城的幸福生活体系,也由基础需求、社交和尊重需求、自我实现三大层次构成。”五矿万科城负责人表示。

  “事实上,北京‘外溢’人群对于人文感的需求更为迫切。在满足居住功能之上,让社区成为一个充满人文关怀的精神家园,将大大提升幸福小镇的满意指数。” 在业内专家看来,在全面推进新型城镇化的大势下,对于亟需寻求突破的环京大盘来说,也将从万科这一模式的应用中得到更多启发。(中新网房产频道)

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