在互联网思维广覆房地产业的当下，“双十一”、“圣诞”等电商促销的重点节日，也成了房企促销的重要时机。

  包括万科、绿地、方兴、远洋在内的多个房企，近期都推出了“双十一活动计划”。欲在“双十一”全民购物热潮时推出各类线上线下活动，为地产业也制造一场“购房狂欢节”。

  方兴：地产光盘节

  11月3日下午，方兴地产宣布正式启动首届“双十一地产光盘节”。

  据了解，方兴此次“双十一地产光盘节”活动，将联手新浪乐居、特斯拉、平安好房、滴滴打车、百度及中国对外经济贸易信托有限公司六大品牌，在线上线下同时推进。

  线上，为方便客户看房，方兴与滴滴打车合作启动“金茂专车服务”，购房者看房的打车费用将由开发商买单。

  另外，完成网签的业主和金茂粉丝在活动期间都可参与疯狂数钱、疯狂大淘金、百元众筹购金茂、万元折扣一元秒杀、抽奖等活动。

  线下，方兴给每位老业主发了一张 “业主购房狂欢夜”的邀请卡。凭借此卡在双十一当天参与购房，将可以享受到大幅优惠政策。且每位老业主可以带一位朋友参加，通过老带新促成的成交还将返予老业主高额奖励。

  同时，方兴还玩了一把前卫——与高级电动汽车品牌特斯拉联合推出了试驾特斯拉、抽取特斯拉使用权的活动。

  据方兴地产中国有限公司营销管理部副总经理于海波介绍，这次“光盘节”活动将涉及全国11个城市22个项目4400套房源，总优惠金额约达到3.3亿元。

  远洋：房产众筹

  相比方兴的多样化，远洋的双十一活动则显得相对单一。

  昨日宣布，远洋地产宣布，将在双十一时与京东旗下的京东金融合作尝试房产众筹。

  据悉，远洋这次的众筹活动为期10天，将在全国12个城市25个项目近万套房源内展开。

  但与过往房企与电商联手的“订金抵房款”、“电商代售特价房”的优惠不同，远洋此番推出的众筹购房模式为：在线上平台众筹优惠购房资格，在线下完成交易。

  具体操作为，每位消费者通过缴纳一定的金额，就可以拥有通过网站平台参与众筹购房的资格。如果达到限定金额，即众筹成功，消费者便能得到下限优惠购房的资格。如果未达到规定上限，则众筹失败，京东金融将把参与者的众筹资金全额退还。

  据远洋地产开发管理部副总经理徐海伦透露，参与此次“众筹”的房源多是刚需房源，总价在100万元左右，包括北京、上海、杭州等地的楼盘。

  但关于双方合作的具体细节，他表示目前还不方便透露，要等11月9日才会在京东网页上揭晓。

  万科：优惠认筹加理财

  11月1日，万科在其淘宝店推出了“双十一万科精选特卖”。从11月1日-11月11日，万科旗下将有覆盖18个城市的108个项目参与购房实惠活动。

  购房者可以通过余额宝在淘宝上购买电子兑换券进行认筹，再凭确认短信到万科的项目现场购买特价房。如果认筹不成功，从认购到购房(或退款)期间，这笔认筹金通过余额宝获得的收益仍可返还给购房者

  而其中，成都万科还在淘宝上推出了“余额宝无门槛高倍返利”计划。购房者只要登陆天猫万科成都分会场，向余额宝存入1000元认筹金，即便最后没买房，也可获得由成都万科提供的余额宝额外40倍月收益返利，约140元。如果购房者在11月以内任意一天到项目现场认购房源，还将获得额外最高认筹金月收益高达1万倍的返利以冲抵房款。

  绿地、龙湖、富力：价格为王

  另外，成都绿地城在双十一期间推出了4999元/平米的特惠价，而该项目目前的均价为6300元/平米。

  无锡龙湖•九墅项目打出了“狂欢双十一，回馈业主”的旗号，推出了洋房、商铺特惠房源，每套房源的优惠幅度均有数十万元，其中洋房最高可优惠超过39万元，而商铺最高优惠额度超过了50万元。

  而富力则在“双十一”期间发起了“微信购房节”。包括广州、北京、上海、成都在内的全国18城30个项目，共计千套房源将进行优惠。

  六成房企年度目标完成有难度 最后两月业绩冲刺迫在眉睫

  据明源地产研究数据显示，今年1-10月，在TOP30的房企里，年度目标完成率超过80%的，不足四成。

  对于超过六成的房企来说，最后这不足60天的窗口期成了决战关头。虽然11月对于房地产市场而言并不是个传统旺季，但借着“双十一”全民购物狂欢的热潮和房地产市场回暖的势头，或许确能为房企业绩添上一把火。

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