中国经济网深圳11月5日讯(黄海琳通讯员陈静丽)在搜易贷、房金所等互联网房地产金融平台以“首付贷”等金融产品进入市场并吸引了大批购房者的关注后,汇理财(www.huilc.cn)悄然以“房地产全产业链金融服务平台”的概念杀入了互联网金融的细分市场,值得注意的是,汇理财大胆地向市场释放信号:“15年的线下房产金融经验+互联网新资源整合,市场传闻‘P2P无法自圆其说的风控设计’的说法在汇理财平台上将得以终结。”

比银行还早接触开发商

“拿地、建设、销售、入住”。这四个阶段通常看作房地产项目开发的通用流程,传统的房地产金融产业链起点多数聚焦在项目建设阶段,由银行、基金、信托等金融机构为开发商提供贷款开工项目建设。

不同于传统金融机构,汇理财将该链条起点延长至开发商的拿地阶段,提供资金给外界认为“不差钱”的开发商,助其拿地。汇理财平台COO郭馨孺对中国经济网表示,“汇理财有此底气,是因为其战略合作伙伴汇联金融服务控股有限公司提供的全面协助。”

汇联金控公司总部位于深圳,并在香港、北京、上海、云南等多地设有分支机构,该公司于2012年5月7日正式在香港联交所挂牌上市(HK8030),是一家专注于投资银行及结构化产品业务的专业金融公司。

据悉,汇理财平台与拥有15年专业地产金融服务经验的汇联金控达成合作后,汇理财与多家全国前50强的房地产商同样达成了战略性合作,且拥有了高度专业化的投资管理团队。曾合作的公司名单包括万科集团、碧桂园集团、大连万达集团、保利地产等一线房地产开发公司,还有中国农业银行、中国建设银行、交通银行等20余家金融机构。

15年的资源积累和风控管理经验

拥有外资背景的汇联金控除了从事地产金融、股权投资、资产证券化等业务外,其旗下还拥有融资租赁及相应的保理公司等金融附属资源。由于该司产业链全面,其在地产金融项目上的几次创新都震惊了业内人士,其中就包括了其助力汇理财平台提供从开发商拿地建设到房屋销售及后续社区服务的一揽子房地产金融服务项目。

郭馨孺对中国经济网表示,从汇理财的风控原理可看出,通过将产品结构化,完整的链条可让风险分散至链条上的不同环节,最终降低综合风险。不过这需要多年积累的地产金融人脉及经验以及强大的资本运作能力。

中国经济网从第三方机构获得的数据显示,汇联金控司曾成功为包括大连万达集团、恒大地产集团、保利地产等十余家在内的境内地产公司提供过4.9-21.76亿的融资服务;为包括长城集团、天津渤海租赁有限公司、东方证券股份有限公司、聚光科技在内的多家公司成功操作过9000万-3亿的股票质押类融资业务;其资产管理规模逾100亿元。

业内分析人士指出,除了房地产金融相关资源以外汇理财依托与汇联金控的合作,与其他对手相比,经受15年长久考验的风控模型才是汇理财的核心竞争力,这也是为汇理财平台的长期运作增加了一枚可靠的砝码。

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