昨日，易居房地产研究院发布报告称，日前选取万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创这10大房企，对其月度购地规模、价格，房屋销售规模、价格、结构等数据进行跟踪和分析发现：10月，10大房企成交均价为13817元/平方米，环比下降2.3%，同比增加3.7%；10大房企销售金额为572亿元，环比上升2.3%，同比下降19.4%；10大房企成交面积441万平方米，环比上升4.6%，同比下降27.8%。

  上海易居房地产研究院研究员亢亚娟认为，二季度以来，虽然房地产市场多个指标远不如去年同期，但10大房企商品房成交均价同比一直处于正增长区间。这说明大型房企对市场风险的抵抗能力较好。另外，本月均价环比又略有下降。现阶段，房企一方面存在去库存等多方面的压力，另一方面，政策放松又使各方对后市有一定的信心，房企不愿过多降价损失利润率，所以目前市场尚处于微妙的博弈阶段。

  亢亚娟还表示，10月份10大房企市场表现较上月略有转好，新增土地储备面积总量增幅明显，楼板价基本平稳；商品房供应量下降，成交量、成交金额略有提升，成交均价则出现下降。现阶段，房企对后市的信心在政策影响下有所增加，不大可能采取大幅降价的促销措施，但由于面临销售目标等多种压力，预计后续市场活跃度仍会逐渐增加。

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