中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，公布10月销售业绩的上市企业已经达到35家，合计10月单月销售业绩为1747亿元，环比9月份的1523亿元上涨14.7%。1-10月，这35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元，同比增加10%。

　　不过，企业分化明显，万科等19家企业同比上涨，其他16家企业则出现了下滑。从房企完成任务情况看，除万科、恒大外，其他90%的企业完成年度任务的难度依然比较大，大部分企业库存积压严重。特别是临近年末，房企销售策略将依然是以价换量。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，政策利好改变了人们的心理预期，需求因信贷政策松绑将释放，四季度市场成交量值得期待。预计房价四季度依然以平稳为主，继续下调的可能性降低，但短期上涨空间也不大。

相关知识

上市房企前十月销售额增一成 业绩分化明显
多房企前十月销售额超去年全年 万科收款1458.5亿
35家上市房企前十月营收破万亿 土地成交升温
35家上市房企前十月营收破万亿 拿地步伐加快
21家上市房企前五月销售额同比大涨逾八成
35家上市房企前10月销售额破万亿
上市房企前三季七成任务不达标 明年初房价或回升
35家房企前十月营收破万亿 一线城市土地升温
116家房企前三季度净利增三成 财务状况稳健
138家上市房企上半年库存同比增12%