昨天（11月11日）你败家了吗？作为一个人为创造的节日，今年的双十一已经是第六个光棍节了。
每年的光棍节，相信有不少“败家娘们”疯狂下单：零食、衣服、化妆品、奶粉、家电都是她们分秒必争的战场。最近有新闻爆出：某市民在双十一期间竟然网购了一套近150平米的房子，并为其省下30万元。
为何房企瞄上双十一？正式因为“银十”过后，楼市去库存压力大增。地产业也卷入到“1111”的狂欢盛宴。在互联网日益渗透进人们生活的时候，房地产企业在压力之下也逐步改变营销渠道，以便寻求更多的“药方”，房地产电商日渐成为许多企业争相试水的新领域。
在网站上可以看到，关于“1111”的优惠活动非常多：独家电商特惠楼盘，交1万享3万，其中包括普通住宅、公馆、写字楼、商铺……
房地产结合电商搞促销对于楼市去库存有多大效果，大家众说纷纭。
一方面，针对房地产电商，电商在营销宣传方面体现出了优势：“电商在网络宣传方面起到的作用比较大，有针对性，比较精准。尤其是针对房地产客户的主流人群，电商的宣传还是比较精准的，这也使得最近一两年来电商的人气比较旺。”尽管房地产“1111”只是噱头，但房地产电商却在满怀信心地迎接这一时代的到来。
“将传统的广告营销改为依托互联网的垂直营销，将中间费用直接转化为购房实惠让利给业主，是房地产电商的最大优势。这一点，从之前一些房企的营销活动中可以看出，房企在网上卖房，其实质是客户通过该网站的渠道同与网站合作的楼盘达成交易，可以享受更多的折扣优惠或者让利，或者是楼盘拿出一套超低折扣房源，由该网站组织活动进行竞购。”一位正在布局房地产电商事宜的人士说，“很多房企都非常看好这样的营销模式，"O2O" 在地产领域值得推广。”
然而，介于大多数人的消费习惯还处于相对保守阶段，对于楼市而言，电商始终只是一个辅助手段，最终还是要落到线下。以中海为例，其规定线上“抢钱神器”所得必须至项目销售处兑现，以实现线上福利与线下销售的紧密捆绑，将无形转化为有形。
有人猜测“双十一”的到来也许会为楼市成交带来新一波的小高峰，为去库存分担一些压力，而新兴的房企电商模式是否真的有效？
业内人士表示，房企借“双十一”概念做降价促销优惠活动，实则是以价换量的营销策略。在效果上，一些地段相对较偏的楼盘可能会因为降价促销的噱头而受到购房者的注视。然而房子有别于其他一般商品，有特殊的属性，消费者很难因为几天的降价就下决定，消费行为相对比较慎重。
至于“双十一”对于房企的成交效果，业内人士持保留意见。认为从选房、看房到最后购房，这是一个周期较长的消费活动，而促销活动时间短，消费者又比较慎重，短期成交量不会太高，因此去库存的效果不会很明显。
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