大栅栏，是北京市前门外一条著名的商业街，已有500多年的历史，但随着时间的侵蚀，很多四合院都变得破旧不堪，早已不再适应现代人的生活方式，于是不少居民选择了迁移。

　　如何让生活在老旧四合院的人过上现代人的生活？老旧四合院是重建，还是修缮？可供选择的解决方案并不多，但是众建筑设计事务所的几个年轻建筑师，却独辟蹊径，采用“内盒院”的方式，在保护古建筑历史遗迹的基础上，又让老房焕然一新，而看了他们改造项目的人，也无不拍手叫绝。

　　【搜狐焦点家居】2014北京国际设计周期间，众建筑设计事务所在大栅栏杨梅竹斜街72院的“内盒院”改造项目展，引起了圈内不小的反响。当初，众建筑是何种机缘参与了这次大栅栏杨梅竹斜街72院的改造？

　　【众建筑】2011年，在北京市文化历史保护区政策的指导和西城区区政府的支持下，大栅栏更新计划正式启动。2013年，借着北京国际设计周的契机，他们对外收集大栅栏的改造意见，我们当时提出了两个计划，一个是参加2013年北京国际设计周的圈泡顶，另一个就是今年的“内盒院”项目。

　　【搜狐焦点家居】大栅栏杨梅竹斜街72院在改造之前，主要面临着哪些问题？

大栅栏杨梅竹斜街72院改造前

　　【众建筑】大栅栏杨梅竹斜街72院，有着三百年左右的历史，没有独立卫浴间，整个房子的保温和密闭性都非常差，可以说仍然保持着过去的生活方式， 已经不能满足当代人的生活需求。

　　【搜狐焦点家居】你们是如何想到“内盒院”这个改造方法的？或者说，“内盒院”的改造想法灵感来自哪里？

　　【众建筑】对大栅栏地区的居民来说，修缮老宅或新建房屋都不易实现，因为这意味着高昂的花费。例如传统的房屋做法缺乏很好的保温和密闭性，即便新建也是如此；因为城市管线不允许，基本都没有私人卫生间；一般的改造措施很有可能会损坏老的木结构，更因为这些四合院中多数仍有居民居住，房屋的结构都连在一起，改造旧有结构就一定会影响到其他家的空间与结构，甚至隐私。

大栅栏杨梅竹斜街72院改造后

　　其实不管修缮老宅还是新建房屋，都没有办法保留历史遗迹，所以这些方法都不可行。当排除了这些方法之后，我们想到了在房子里面再建一个房子，这也是“内盒院”想法雏形。

　　【搜狐焦点家居】可能很多人对“内盒院”的概念还是比较生疏，能否为我们简洁地解释一下何为“内盒院”？

　　【众建筑】“内盒院”其实就是房中房的概念，在一个房子里面再嵌入一个房子。对嵌入的房子，我们采用了一套新型预制PU复合夹芯板系统，这种板材整合了结构、保温、门窗、电线、水管、插座以及室内外表面。

大栅栏杨梅竹斜街72院改造

　　【搜狐焦点家居】像大栅栏这种老旧的房屋常常面对着缺乏很好保温和密闭性，你们是如何解决这个问题的？

　　【众建筑】在改造老房的过程中，我们采用的是新型预制PU复合夹芯板系统，其中复合夹芯板有七公分，有着特别好的保温和密闭性。同时，我们安装了保温性极强的门窗，进一步增强了房子的保温性和密闭性。

大栅栏杨梅竹斜街72院改造后

　　【搜狐焦点家居】在大家的印象中，大栅栏里的老旧四合院都没有独立卫生间，想拥有一个独立卫生间成了不少居民的心愿，你们如何满足居民私人卫生间的需求？

　　【众建筑】在老旧四合院新建一个卫浴间是一个难题，老房子周边都缺乏地下管道等基础设施，因此需要重新规划、铺设地下管道，非常麻烦。

大栅栏杨梅竹斜街72院改造后的卫浴间

　　这次，我们没有为72院的卫浴间重新铺设管道，而是采用化粪池解决了卫浴问题，但是化粪池施工稍显麻烦，不便于快速批量推广，于是，我们还在找其他的卫浴解决办法。

　　最近，我们正在接触一个堆肥马桶的厂家，他们的堆肥马桶会把排泄物生化反应之后直接生成比较干燥的肥料，一年可能只要清理肥料两到三次就行了，而且肥料可以用来绿化植物。

　　【搜狐焦点家居】我们可以理解为，这种堆肥马桶将利用于明年的“内盒院”改造项目吗？

　　【众建筑】不能百分之百确定，因为我们同时考察了很多其他的技术，堆肥马桶只是其中之一。综合考虑各方面，我们会做一个比较大的采购列单，直接面对居民，居民可以根据自己的需要，来采购相应的产品。

　　其实，我们也在寻找能够提供独立淋浴间产品，因为在老旧四合院，淋浴也是一大问题，

　　【搜狐焦点家居】改造的成本高和工期长，这是四合院改造普遍面临的问题，这次大栅栏杨梅竹斜街72院的改造造价大概是多少？从改造初期到最终完工，总共花费了多长时间？

　　【众建筑】这次72院的改造，六个工人参与施工，从运输材料到安装完工总共花费了2天时间，因为有卫浴间化粪池的修建，所以时间稍微长了一些。

 大栅栏杨梅竹斜街72院改造后

　　内盒院的造价大约每平米2000-3000元。对于这个造价，一开始我们并不肯定大家是否能够接受，不过，后来大家给我们的反馈都能够接受。

　　【搜狐焦点家居】“内盒院”的这种保护老建筑的方法是否能适合大部分的老旧四合院改造？

　　【众建筑】能。其实， “内盒院”的方法，我们希望解决的不仅是一个房子的事情，可以看作是针对整个老城区改造问题提出的解决方案。

　　老城区最严重的问题，是基础设施短缺，没有独立卫浴，保温性、密闭性差、易潮……可以理解为居住条件得不到保证，而这些问题是一个城市规划或者城市设计应该面对的问题，目前，我们无法彻底解决，只能从微小的方面去解决这些问题，目的是让大家能在这里生活得更好。

大栅栏杨梅竹斜街72院改造后

　　我们也跟政府签署了“内盒院”的合作协议，目前，众建筑正在准备一系列的推广材料，材料内容会包括各个空间改建的须知和费用，每个居民可以根据自身的需求选择改造的空间和材料，不强行推广，遵守自愿原则。

　　【搜狐焦点家居】你们如何评价这次改造？

大栅栏杨梅竹斜街72院改造后

　　【众建筑】这次大栅栏杨梅竹斜街72院的改造是一次非常不错的尝试，因为真正解决了居住问题。这段时间，不仅有周边的居民，而且还有游客、学生、政府领导，甚至想到这个地方办公的外地人，都前来参观内盒院，他们都给了我们不错的评价，同时，也向我们提出了不少问题和建议，为我们以后内盒院的完善，给出了宝贵意见。

　　【搜狐焦点家居】谢谢你们，接受我们的采访，后续我们会继续关注你们的改造项目。　

　　众建筑设计事务所主持建筑师(按姓氏拼音排序)

(从左至右：何哲、沈海恩、臧峰)

　　何哲：

　　出生于浙江金华。国家一级注册建筑师，建筑学学士，城市规划与设计硕士。

      沈海恩（James Shen）：

　　出生于美国洛杉矶。毕业于美国麻省理工学院，获建筑学硕士学位。多次获麻省理工最高奖学金。

　　臧峰：　

　　出生于甘肃兰州，国家一级注册建筑师，毕业于北京大学，获建筑学硕士学位。2006年获日本池下建筑奖学金。声明：此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系

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