搜房网讯“金九银十”旺季不旺，并非2014楼市的最后断言。双十一不再只是淘宝、京东们的战场，搜房网推出了双十一购房季，集结诸多房企开打年末促销盛宴。上周，在“双十一”刺激下，不少楼盘借势促销，房企戏份十足。据统计，除双十一当天搜房网热销43.69亿外，上周（11.10-11.16）另有五矿万科如园、上上城理想新城、中骏四季花都开盘即售罄,首开常青藤开盘去化90%，北京城建·世华泊郡、首开香溪郡去化80%。

15日，中骏四季花都700套房源当天售罄狂揽5.6亿；14日，上上城理想新城狂销800套；12日，五矿万科如园劲销10亿……伴随着9•30楼市新政的落地，二套房“认房不认贷”，北京对普宅认定标准放宽等系列利好政策，北京商品住宅市场显现回暖迹象。业内人士分析，在政策利好的背景下，房企开启“抢收”模式，楼市年底或翘尾。

一周楼市快讯：

11月16日，首开常青藤、首开香溪郡开盘。首开常青藤1号楼开盘，主推90-140平米三居，均价37000元/平米。开盘当天推43套房源，项目去化率90%，全年热销20亿。首开香溪郡开盘推“8.5折贷款利率”房源，去化80%。

11月15日，燕郊中骏四季花都首次开盘，推出89平、113平、114平三居户型，均价8000元/平米。到场1500余组客户，抢购700套房源，2小时内全部售罄，成交金额达5.6亿元。

11月14日，燕郊上上城理想新城二期开盘。项目推51-60平米一居，78-83平米二居，89-120平米三居，均价8600元/平米。千人到场，当天狂销800套。

11月12日，位于北京市海淀区西北旺地区的五矿万科如园79套房源加推。此次主推230-260㎡三居、四居，以及300-500㎡科技楼王，当天劲销10亿。

北京城建·世华泊郡开112套房源，去化80%.

11月11日，地产圈第一次因“双11”疯狂起来。

搜房网联合万科、保利、华润、首开、首创等超过50家房企近100个项目，全面开启“首届房产双十一购房节”，24小时火爆成交43.69亿，总订单数量达4202个，全国近百万购房者在线关注。

中化集团旗下方兴地产全面启动“11•11光盘节”活动，在全国11座城市22个项目4400套房源，总优惠金额达3 .3亿元，24小时成交42亿。

远洋与京东合作，在双十一推出“11元筹1.1折房”的房产众筹活动，9个城市推9套1.1折房，吸引了近20万人参与。

房企抢收 楼市年底或翘尾

2014年楼市的低迷，金九银十的成色不足，市场整体的销售不畅，房企格外珍惜最后两个月的窗口期。方兴、万科、远洋、招商、富力等房企借力“双十一”促销卖房，寂静的楼市再次因为“双11”的热销而焕发生机。

不同的企业抢收过程有不同的演绎方式。比如，万科联合阿里，在天猫开辟“双11”购房专区，将108盘以八九折销售。富力全国18城30盘展开联动，发起“双11”微信购房节。远洋地产与京东金融展开互联网金融众筹。招商地产与招商银行进行合作，推出积分买房活动。五十余品牌房企与搜房网携手共建首届房产双十一。

“此次双十一，房企借势营销，说到底也是众房企开启以价换量的高周转模式的体现。”一位市场人士分析认为，近期央行松绑信贷等多重政策利好，加之临近年底，开发商回笼资金的意愿较强，开启以价换量模式，楼市在年底可能会迎来一波翘尾行。

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