继北京CBD东扩之后，北京南城便成为了市政规划的重中之重。近些年，随着北京南城经济的高速发展，以及“南城计划”顺利实施所带来的经济效应，在京西这块集合了地段、人气、价格等各项优势于一身的房山区也就成了投资家眼里潜力股，而作为房山核心的高教园区更是成为了投资者的首选之地。作为京西商业地产的新星——北京时代广场，以坐拥城市核心区位、标准地铁综合物业的的独特优势，成为房山高教园区投资市场中不得不关注的焦点。

城区核心 抢占财富原始股

众所周知，地段是衡量投资价值的首要因素。北京时代广场位居房山高教园区，作为现代房山建设主战场，这里是在北京市“十二五”规划之下，形成的一个集创新文化、高端人才、科技研发、金融贸易、文化娱乐为主的城市核心区域。这与此前的良乡老城区与房山重点规划的CSD中央休闲购物区一起，将形成支撑房山未来的稳固经济三角形。而在这其中，高教园区更是在市、区两级政府的领导下，打造成房山创新文化中心、高端人才中心、科技研发中心与金融中心，成为经济转型与产业升级的引擎，而北京时代广场不仅坐享区域发展价值洼地，也成为了投资的理想之地。

聚集人气 呈现标准地铁物业

资源汇集的中心，必然催生无可替代的投资价值。北京时代广场以办公、休闲、购物等多元化的业态综合体落子房山中心。不仅享受着丰富的城市配套资源，更以SOHO这种商住结合的概念，在区域核心营造出个性化与居住感相融的办公氛围，极富投资价值。交通上，项目距良乡大学城站仅有10米距离，并在建成之后实现与地铁房山线的无缝对接，尽享地铁上盖物业的便捷，轻松接轨首都繁华。同时，项目北临良乡东路，东侧为东环路，路网动线丰富，极具立体出行的便利优势。

此外，北京时代广场还采用商业先行的模式，率先规划出成熟的商业综合体。项目以纽约曼哈顿的洛克菲勒广场为蓝本所打造，并通过NEXT公司所进行的本土化升级，俨然成为了房山高教园区的地标性建筑。在项目南侧入口处，一条长达90米的高科技天幕像一条绚丽的空中彩虹带来富于梦幻和时尚品位的休闲生活。在中心区域，还建有一座7000平米的IMAX影院，拥有北京最大的3D巨幕。两者与被称为超现代主义文化符号的时代钟楼并驾成为北京时代广场的充满活力的标志建筑。此外，项目的中心广场四周还将迎来丰富的底商店铺。众多商业配套不仅提升了项目的内在价值，同时也聚集了大量的人气，而充足的人气正是投资客眼中最不可忽视的保障。

北京时代广场不仅自身具有非比寻常的商业、文化、旅游价值，同时所在区域还享有与中关村、总部基地同等的返税、注册等优惠扶植政策，项目不仅是一座服务于中小企业的商业综合体，更是引领区域发展的京西新中心。北京时代广场将依仗优质的商业运营环境，引进国内外众多知名品牌入驻，创造京西顶级的商业聚合体，让每一位投资者都能感知到这片财富沃土所蕴含的商业价值，并享受其带来的财富机遇。

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