伴随供求关系的改变，一线城市的库存压力也开始逐渐缓解。以格林云墅为例，在全年稳步销售的背景下，近期销售量有所回暖，再次引领京南改善型住宅的销售旺潮。其去化加速的背后是改善型购房需求的有效释放。

【一线城市压力减缓 改善型楼市出手“救援”】

从北京现阶段库存以及去化周期的数据来看，一线城市的库存去化压力得到了有效释放。“一线城市今年放松限购的可能性不大，但是，随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，进而能加快入市节奏。”据统计，10月份成交均价在500万~1000万的改善型产品累计成交508套，环比大增22%。单套面积在200平方米以上的商品住宅项目累计成交379套，环比大增50%。业内人士分析表示，央行“认贷不认房”的认定规则，受益最大的为“卖旧买新”的首次改善型购房需求，“930”信贷新政发布后，这类客群的首付比例由6成降至3成，大大降低了改善型需求的购房门槛。

【南城改善住宅标杆 格林云墅品质为保障】

格林云墅作为南城改善型住宅的标杆项目，地处新机场区域孙村板块，随着第二机场的建设推进，此区域也将成为北京最具潜力的板块之一。得天独厚的城市区位与真正稀缺的城市别墅，成就格林云墅天生收收藏级的别墅地位，也因此得到改善置业者们的广泛关注。

同时，作为标杆项目，其优势不局限于区域优势，还包括产品自身的高端品质属性。无论是日常生活所需准备的特色商业街，还是区内花园及私家庭院，均提供了殷实的宜居基础，为全家型业主带来了多重呵护。1.5超低容积率的静谧生活氛围，以及遵循“以人为本”的绿色社区理念真正能够帮助业主找寻一种实实在在的家庭归属感。大尺度楼间距形成良好的区内通风，舒适健康。走进叠墅，关注产品本身，以红色为主的砖红叠墅墙面营造温馨浪漫的居住体验，7.8米超大面宽保证更高的阳光摄入率，近60㎡的总统套主卧为业主提供私密宽敞的品质生活。格林云墅以业主的生活要求为设计导向，追求极致的态度注定以品质取胜。

现阶段随着930新政的利好，格林云墅首付只需180万起即能拥有，收藏价值难以估量，真正领先南五环众多高端项目，成为南城乃至全京城的改善型首选力作。

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