上周新房市场再度迎来集中推盘期，推盘量高达1800余套，仅低于10月最后一周创下的纪录。二手住宅成交量经过连续5周的稳步攀升后，终于站上了1500套的高位，创下今年最高的单周纪录。

  新推1800多套新房

  根据深圳中原地产的监测，上周有4个项目取得了住宅单位的预售资格，共2285套，面积为22.2万㎡。新房入市再加上存量加推，市场新增了1809套新建住宅。总体来说，上周入市的项目大多因自身品质优良而销售向好。

  据深圳市规划国土委官网成交数据显示，上周一手住宅成交1257套，环比小幅回升4.2%，成交面积为12.45万㎡。分区来看，仅龙岗下降12%至571套，龙岗9、10月的集中推盘期已过，成交量正在逐渐回落。罗湖和福田成交量上涨1倍以上。宝安成交量上升16.1%至419套。

  价格方面，上周全市一手住宅成交均价为26214元/㎡，环比继续上升3.3%。分区来看，仅宝安均价下降7.6%至26700元/㎡。

  福田二手房均价领跑

  截至上周，深圳二手房成交量已经连续五周持续上涨。据深圳市规划国土委官网成交数据显示，上周二手住宅共成交1501套，环比增加9.7%，面积为12.6万㎡，创下今年最高单周水平。从各区来看，除盐田下降以外，其余各区均上升。福田依旧为各区之首，成交量达343套。另外，宝安上升12.7%至301套，成为第二个超越300套的区域。

  上周二手住宅的成交均价为31420元/㎡，环比回落7.3%。分区来看，仅罗湖和福田价格上涨，其中福田以43500元/㎡的均价领跑全市，南山和罗湖都在30000元/㎡以上。

  深圳中原地产监测分析认为，供应量再次大幅攀升，有效吸引了客户的积极参与。年底考核将至，各项目积极走量的同时，定价基本保持稳中微升的趋势，对成交形成了一定的激励。

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