家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 受930新政影响 10月一线城市二手房价环比全停跌

受930新政影响 10月一线城市二手房价环比全停跌

https://m.biud.com.cn 2014年11月19日11:41 家居装修知识网  

  9·30新政对房地产市场的刺激作用在10月份的房地产数据上体现出来。昨天,国家统计局发布10月70个大中城市住宅销售价格变动情况。一线城市的二手住宅价格率先止跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,这是自今年4月出现环比下跌后,半年来首现上涨。业内称,目前市场呈现明显的筑底特征,未来止跌的趋势较为明显,但也不具备上涨动力。

  □数据

  北京新房价格降幅扩大

  根据统计,10月70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.8%,但跌幅继续收窄,相比9月跌幅缩小了0.2个百分点;同比跌幅2.6%,目前已出现连续两个月同比下跌的现象。

  具体来看,与9月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高跌幅为1.6%,最小跌幅为0.2%。房价环比下跌最快的城市是秦皇岛,跌幅为1.6%。就北上广深四个一线城市而言,除北京外,10月新建商品住宅价格均出现不同程度下降,但降幅相比9月有所收窄。但北京10月的新建商品住宅环比降幅却扩大至1.3%。

  值得关注的是,自2012年6月份以来,70个大中城市房价连续上涨23个月。今年5月份开始,房价指数出现环比下跌,6-8月份跌幅开始扩大,9-10月份跌幅开始收窄。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,虽然房价下跌的城市数量依然很多,但总体看,下跌的幅度持续收窄的可能性很大,这和第四季度各类楼市刺激政策的效应释放有密切关联。尤其是部分重点城市10月份成交量创今年新高,库存去化速度也在加快,一定程度上会削弱降价促销的力度。

  一线城市二手房率先止跌

  在二手住宅方面,国家统计局的数据显示,10月,二手住宅价格环比下降的城市数量为64个,较上月减少6个,价格环比持平和上涨的城市数量分别为4个(沈阳、上海、广州、深圳)和2个(北京、杭州)。这意味着,四个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,这也是继4月份出现0.2%环比下跌至今的首次上涨,而上海、广州、深圳环比均持平。

  另外,统计数据显示,10月全国70个大中城市一、二手住宅房价下降城市数量走势出现一定差异,其中新建商品住宅价格环比下降城市数量仍维持高位,但二手住宅价格经历了9月的全面普降后,10月价格下降城市范围开始有所收窄,其中北京和杭州二手住宅价格分别为2014年4月和2013年12月以来首次出现环比上涨。

  □分析 受新政影响入市意愿提高

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。值得关注的是,在整体市场回温的同时,北京的新房和二手房市场出现明显的分化。

12下一页

相关知识

受930新政影响 10月一线城市二手房价环比全停跌
6月北京二手房价环比降幅全国第二 近九成城市房价未涨
6月北京二手房价环比降幅全国第二
一线城市二手房价全面止跌 北京环比上涨0.3%
10月一线城市土地成交升温 溢价率成交单价半年新高
10月一线城市土地市场升温 房企拿地转向积极
10月一线城市土地市场升温
10月一线城市房价同比涨幅超20% 2014年涨幅或达15%
京二手房价连涨三月 新房环比降幅连续收窄两月
11月一线城市二手房价继续回暖

本文来自 家居装修知识网 受930新政影响 10月一线城市二手房价环比全停跌 https://m.biud.com.cn/news-view-id-475322.html