作为率先出海房企巨头，国际化实践正全方位反哺绿地集团的加速成长，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地在全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元(海外项目总投资超200亿美元)，此外，相比出海之初，绿地国际化战略体在区域深耕、全球客群、自主开发、多方共赢等多方面实现“升级版”。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　京华时报记者邢飞

　　海外销售收入将达200亿

　　2014是绿地稳健提速与收获之年，新进英国伦敦、加拿大多伦多、马来西亚新山；追资澳洲、韩国，竞标布里斯班大型城市综合体项目；一批项目启建并收获，“洛杉矶绿地中心”正式开工，济州项目首批产品交付，优异品质成为韩国市场新标杆；两家绿地酒店分别落户洛杉矶和悉尼，绿地国际酒店管理集团成为首个落户悉尼发展的中国酒店集团。

　　在亚洲，韩国媒体赞誉绿地为在韩投资的中国企业中市场美誉度最高、开发项目规模最大、取得成果最丰硕的企业，济州项目首期可售产品年内即将售罄。马来西亚绿地翡翠湾高端公寓项目面向多元客群，首期开盘即刷新当地成交纪录。在大洋洲，悉尼绿地中心屡屡开盘即售罄，预计年内清盘并总计实现销售逾40亿元人民币。北悉尼绿地珑玺项目今年首批面市即成交8亿元人民币，平均成交单价超过9万元/平方米，刷新北悉尼新房单价纪录。在北美，洛杉矶项目首期认筹即超500组客户，80%为当地去化。加拿大项目开盘即实现7亿元销售金额……

　　11月17日，绿地集团董事长、总裁张玉良在澳大利亚应邀出席2014年二十国集团(G20)首脑峰会系列活动时表示，绿地在全球范围内房地产在建面积超过7500万平方米，总投资超过600亿美元(海外项目总投资超200亿美元)，持有酒店超过100家。今年海外业务销售收入将达200亿，明年再翻倍。

　　国际化战略升级

　　“绿地的国际化战略从一开始就‘只许成功、不容失败’。基于中国大企业出海经营的前车之鉴、基于行业旧有模式，我们以‘扬弃’的方式来探索，希望用实践证明，中国资本、中国品牌有能力渗透、扎根国际市场。”张玉良表示。张玉良认为，相比出海之初，“升级版”的绿地国际化战略体现为区域深耕、全球客群、自主开发、多方共赢等多方面。

　　在区域上，绿地从多点布局向深耕发达国家、核心区域转变，从先期试水性质的单体项目开发，向系统化投资布局转变。从初期聚焦国内客群，向面向全球客群转变。绿地相关负责人表示，目前，在巩固国内客群的基础上，美国、英国、马来西亚、加拿大等海外项目均在蓄客中大幅提升海外客户比重，对国内客群的依赖较先期显著降低。以英国项目为例，客源分布以英国为主，同时包括中东地区及澳大利亚、新加坡、马来西亚、中国等，华人客户仅占比15%左右。

　　据悉，国际化实践也正全方位反哺绿地集团的加速成长，绿地正朝着实力全球品牌企业快速迈进。国际化过程中，绿地集团的全球资源配置能力进一步提升，全球化产业健康格局初步形成，全球性品牌迅速成长。

　　在绿地的规划中，未来5年，将强化全球经营，多元发展，使企业的全球投资布局更加完善，跨国经营水平全面提升，到2020年企业跨国指数达到25%以上，使企业的资产配置更加科学、产业结构更加合理，在若干领域培育一批“绿地系”的行业领军企业。

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