为什么奥体金融中心、香港佳兆业金融中心、黄金时代广场、等金融巨头纷纷群聚于此？为什么深圳发展银行、中国太平洋保险公司、国家开发银行、中国邮政储蓄等驻鲁总部云集在此？

自2005年伊始，时至今日，突飞猛进的济南中央商务区现如今已初具雏形。而全面建成后的中央商务区，10平方公里辐射范围内将会出现近百座高层和超高层建筑，实现年生产总值1000亿元，并且将成为山东省金融机构最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务聚集区。是整个泉城毋庸置疑的“经济心脏”。

而在这片未来集合商务、休闲、人居等功能于一体的中央商务区，中弘股份（股票代码：000979）打造的济南•中弘广场，不仅以复合型业态填补中央商务区高端配套的不足，更是在区域核心以318米的济南天际线，建造济南CBD的至高点。

济南•中弘广场效果图

CBD向东，济南城市发展“新引擎”

十年前，当北京市朝阳区政府提出要建立“CBD”的时候，人们也许不会想到10年后的今天，这个面积为3.99平方公里的土地，会成为北京市经济发展和区域税收的“黄金地段”；曾经的浦东农田遍布，但是今天，它已经成为了“上海现代化建设的缩影”和“中国改革开放的窗口”、“中国改革开放的象征”。十年时间，北京国贸和上海浦东，俨然成为中国现代城市发展的模板和标志。

伴随着济南市政大厦——龙奥大厦、2009年全运会举办场地——奥体中心以及高端住宅区——全运村等项目的开发，以及省立医院东院、省博物馆、省美术馆、省档案馆的建成使用，济南奥体CBD的综合性城市功能不断增强，日新月异的建设与区域发展也逐渐被大众所认知认可。

逐步完善的硬件支撑，在优越的地理位置、便利的交通网络、丰富的人才储备等外部资源基础之上，使规划中的奥体CBD区域功能进一步夯实。以国内发达CBD对城市发展的影响为参照，奥体CBD也将会成为济南的经济、商务、文化的聚集区域，并且肩负着整体城市发展的“新型核动力”。

国家政策措施支持，中弘广场铸造泉城新地标

随着国家“十二五”实施区域发展总体战略，积极支持东部地区率先发展，一批国家级创新城市试点、国家服务业综合改革试点、国家综合性高技术产业基地等国家项目在济南展开大规模建设，济南的综合竞争力已提升至国家层面。除此之外，山东省“十二五”规划提出，加快省会建设发展，强化济南作为省会城市群经济圈核心的地位。

从国家层面到山东省，一系列的政策延伸，无不预示着济南奥体CBD将迸发出无限的活力与潜力。而奥体CBD的脚步也从未停止，从2005年开始筹备承办第十一届全运会开始，城市建设日新月异。仅5年时间，奥体片区道路宽阔平坦，青山绿树环绕，绿化率极高，全运村、奥体中心、龙奥大厦等重点项目拔地而起，并投入使用，使奥体CBD很快成为济南发展的前哨。

这其中，中弘股份商业地产领域的重要作品——济南•中弘广场，将成为奥体CBD乃至济南现代都市生活的新地标。占据济南商务核心区域的中弘广场，是引领城市未来商业潮流趋向的“风向标”。

济南的区位、经济、文化优势赋予了其迈向现代化大都市的底蕴，但一直以来，缺少一座与六本木、洛克菲勒中心、拉德芳斯相媲美的现代化城市综合体项目。而即将面市的济南•中弘广场，将打破这一现状。特别是该项目出自被称为“改变城市天际线”的世界著名建筑大师约翰•波特曼之手，以318米的超高建筑，成为济南的新高度。

中央商务区效果图

济南城市新中心，中弘广场缔造卓越品质

与普通城市综合体不同，济南•中弘广场体量在济南市名列前茅，更难能可贵的是，在城市迅速发展、核心地块愈发珍贵的今天，项目区域条件弥足珍贵。中弘广场其地下部分设计连接通道与城市广场及规划中的轻轨R2、R3线路连通，形成人行与车行的重要公共交通系统。从项目出发，可迅速通达京沪高铁、济南国际机场等站点，与其他六市形成以济南为中心的“一小时经济圈”。除地下部分的开发外，项目南侧即经十路，北侧为解放东路，且两条BRT城市快速通道也经过项目，为项目提供了全方位立体化的路网格局，同时提升了区域客流、物流、资金流、信息流的转换功能。

项目由国际双子塔公寓、超五星涉外酒店、大型PARKMALL主题休闲购物中心和高端商务办公组成。集合国际顶级业态于一体的济南•中弘广场，力求成为济南面向世界出示的一张“靓丽名片”。

以商业地产、文化旅游地产等开发与运营为核心业务的中弘股份，在城市综合体的践行中，始终坚持以提升城市功能与形象、推动经济结构转型为己任，坚持开发经营性物业的发展方向，累计已开发物业面积百万平米以上。在已建成的项目中，被称为中国特色经济之窗的国际商务花园——“非中心”，是北京市六十大重点工程之一；北京首个大型双首层内外街交互体验式Mall——六佰本，带动和改善了望京地区的商业格局；中弘•北京像素，更是CBD东扩区创意商务办公创新之作……

未来，济南•中弘广场凭借着绝佳的交通枢纽地位，将聚集大量的客流、人气，也将以改变济南天际线的318米高度，成为泉城毋庸置疑的新地标。

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