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“双限”松绑 南京楼市持续回暖

https://m.biud.com.cn 2014年11月25日10:01 家居装修知识网  

  限购取消、限贷松绑、降息,最近两个多月,楼市利好不断,我市商品住房市场持续回暖。其中,10月南京商品房的认购量达1.3万余套,创下5年来同期最高;11月以来继续在较高位运行,认购量已达8000余套。

  回顾近两个多月的南京商品房市场,若干节点引人注目。

  9月22日,限购取消后的首日,南京新房成交量略涨,二手房挂牌量大增12%。限购取消后的第一周,住房市场回暖迹象初显,全市商住房共认购2985套,日均认购426套,环比增长80%。

  10月1日,限贷松绑后的第一天,南京商品房认购量猛增至470套,9月份日均认购量仅263套;整个国庆黄金周期间,全市共认购2812套,日均认购402套,同比增长47%,创下历年黄金周的销售新高;12日,再现久违的“日光盘”;25日,单日认购量再度攀升至750套,创下今年以来新高。

  11月22日—23日,央行降息后首个双休日,全市商品房认购量在此前略有回落的基础上再次回升,逼近1000套大关,环比大增四成。

  在商品住房成交量大幅上升的情况下,房价整体依然保持平稳。南京在售的100家主力楼盘中,缩小优惠幅度的楼盘占比不到一成。

  “就像是积压已久的需求突然开闸泄洪,此前犹豫的刚需和改善客户都纷纷出手。”朗诗玲珑屿营销负责人说,“双限”取消大大提振了住房消费市场的信心,对稳定商品住房市场消费起到了重要作用。

  与此同时,我市二手房市场成交量也大幅上升。“10月我们中介成交总量环比增长了83%,客源量也上涨了46%。”我爱我家市场营销部经理胡涓涓说,目前二手房价格方面并无太大波动,其市场整体处于“量涨价平”的状态。

  商品住房市场在持续回暖,住房保障制度也在不断改革完善中。市住建委介绍,截至今年7月份,我市累计开工建设保障房4300万平方米,其中有60%是近4年来开工建设的,已有22万多户家庭居住条件得到了改善。截至10月底,四大保障房片区房源已交付51809套,占到总房源数的60%,已分配房源中有一半以上已经入住。按照计划,我市今年集中推进四大保障房片区配套建设,2015年全面完成交付。(记者 邹伟 王馨)

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