本报11月26日讯(记者 徐良) 近日，家住晶实嘉园小区的李先生向本报反映，小区开发商未将物业维修基金交至房管局，小区遇到维修困难。开发商称，该小区为房改房，因原业主将房子做了交易，物业维修基金的上交被耽误，开发商将尽快备齐资料为小区办理物业维修基金上缴事宜。

　　“2004年交房时，我们业主就把物业维修基金交给了开发商，开发商却未将其交到房管局备案。”李先生称，因为晶实嘉园小区规模较小，没有物业公司愿意管理该小区，业主对交与开发商的物业维修基金失去了控制权，使得小区维修陷入困境。

　　25日记者在该小区了解到，小区共3栋楼，仅70余户居民。“我们小区太小，物业公司赚不到钱，没人愿意管。”2号楼一业主告诉记者，小区维修一直是困扰业主的难题，“有物业维修基金，却用不了”。

　　随后，记者联系小区开发商德州市经济适用房开发中心了解到，该小区为房改房，是某单位的职工宿舍，交房后业主将物业维修基金交齐，开发商确实未将该款项交至房管局。起初小区由开发商负责物业管理，保修期过后小区维修仍由开发商负责，未动用物业维修基金。后来开发商退出对该小区的物业管理，在开发商准备将物业维修基金交至房管局时，但有些业主已将房屋转让，耽误了转交进程。“该款项我们没有动用，目前正在准备资料，明天就去房管局办理物业维修基金手续。”德州市经济适用房开发中心一冯姓工作人员称。

　　德州市房管中心物业管理办公室工作人员称，目前多层住宅物业维修基金价格是每平米48元，开发商可持这部分费用前去办理。

　　11月26日，城区刮起3到4级的南风，在青年路上，阵风卷起地上的落叶合着沙土扑面而来。

　　本报记者 马志勇 摄

　　风卷残叶

　　电暖器取暖 频频出事故

　　本报11月26日讯(记者 孙婷婷 徐良) 25日20时许，大学路一在建工地的活动板房起火，起火原因是超负荷电暖气。21时30分许，经济技术开发区东七里铺村一户居民家中起火，土暖生火供暖过程中火苗顺着烟囱引燃了房顶夹层。错误的取暖方式极易引发火灾，冬季防火不容小觑。

　　25日20时02分许，大学路如家海鲜城东邻一在建工地的活动板房起火。经济技术开发区消防大队10名消防队员出动两辆消防车赶赴现场，40分钟将火扑灭，板房内被褥和衣服均付之一炬，所幸无人员伤亡。经检查，工人使用电暖器取暖，线路超负荷运转，老化的电线引燃防火性较差的活动板房，火势很快蔓延。

　　25日21时30分许，在经济技术开发区东七里铺村一户居民家中，院子内还有未散尽的烟。“如果直接用水喷的话，整个房子就毁了，所以得先用灭火器控制火势。”消防队员说，取暖火炉内填煤太多，火炉通风口过大，老化的烟囱与房顶连接处密封不严，火苗从烟囱中喷出，引燃了房顶夹层中的苫草。控制住明火后，消防员掀开房顶用水枪彻底将火熄灭。

　　消防人员提醒，使用电器取暖时，不要用超负荷电器，不要乱接电线，以免电路受阻引起火灾，要选用符合国家标准的电线、插座及电器。火炉取暖时，房顶烟囱的高度不宜太矮，烟囱位置要固定并及时维修。冬季气候干燥，取暖温度不宜过高，暖气或炉子上不要放易燃易爆物品。

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