番禺盘珊瑚天峰上周传出“新货单价不用1万”的消息，吸引大批市民前往位于四季酒店的认购现场进行登记，场面震撼。　　王荔珏 摄

　　周五放风价1.1万，周日变脸1.5万　　

　　广州日报讯 （记者刘丽琴）上周五，央行降息的消息突然传来，房产圈内一片欢欣鼓舞。上周末即有八九个楼盘推新，比如，富力天海湾、珊瑚天峰开盘，花语水岸、时代南湾、凯德·新玥、翡翠绿洲等楼盘借助现场活动推新货。从记者走访的多个楼盘来看，楼市人气相当不错，不少楼盘的销售人员表示，央行降息的影响还没有这么快显现出来，但已经有不少买家对此表示关注，相信会对入市有推动作用。

　　值得一提的是珊瑚天峰的开盘，有销售人员告诉记者，中原、合富、满堂红三大代理行上周五接到的信息是，“楼盘开盘会有惊喜价，有低于1.1万元/m2的价格”。因此中介们迅速call客，告知客户1万元/m2起，而同区在售楼价至少在2.5万元/m2以上。如此优惠的价格吸引力自然大，据悉，很快收筹数就达数百个。但上周日开盘时，却开出了1.5万元/m2以上的价格，这个价格和两三个月以前的销售价格相同，因此出手的人明显减少，据悉，三大代理行销售的还不到百套。业内人士表示，以明显低于区域内的价格批量促销一直是珊瑚天峰的营销手法，但像此次这种情况还是第一次，报出低价却未能兑现，究竟是场“乌龙”还是因降息利好临时调整定价策略就不得而知了。而从买家的反应可以看出，他们还是相当理性的。

　　至于降息后的首次土地拍卖会，总价60多亿元的红云厂地块最终只有一家报价以底价成交，拍卖遇冷似乎也说明，发展商们真的很“手紧”，谨慎理性仍是楼市主旋律。

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