如今，在出让土地时已基本无“90/70”限制，但由于楼价上涨的关系，90平方米以下的户型却依然是供应主流。如果想一步到位买个三四房，90平方米是“入门级”。
85平方米四房复式单位无疑是佳兆业城市广场最赞的设计，一楼有一个房间，适合同住的老人居住，三个房间在二楼，且卫生间也有三个，个人卫生和隐私都照顾到。恒大御府90平方米三房设计也不错，厅很四正，房间也大小适中，符合广州人的置业习惯。保利罗兰国际也有80多平方米的三房，对于萝岗科学城的置业者来说，100万~200万元是主力成交价格段，80多平方米符合“刚需”“上车族”一步到位的置业需求，减息后月供也大为减轻。
室内空间做得好，室外空间也巧妙利用。以九洲·海誉楼盘为例，三栋楼只是单体楼，从沙盘来看似乎单位私密性不足，但到板房一看才发现设计师把各个单位都安放得恰到好处，尽享外面的优美景色，并借景华工校园绿化为自己楼盘增色。
说了一大轮户型设计的好话，现在问题来了，12月开盘的新盘会开个什么价？到底是会因为地价高而开出一个超越市场价的价，还是随行就市趁减息利好开一个“贴心价”快跑冲量呢？
（李凤荷）
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