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刚需族有福气了！买房害怕降价？房价已出！ 2019-11-14

https://m.biud.com.cn 2019年11月14日09:10 家居装修知识网

最近又听说了一件新的消息，刚需族有福气了买房害怕降价，房价已经出来了，抓紧看看吧！买房是我们人生中的大事件，要想房子购买的好，我们还是要多多，掌握最新的房屋动态，让我们能够买到一套好的房屋进行居住。那么，今天小编就给大家讲一讲，如何买房。希望我们在购房的这条路上，我们能够更加的幸福。

一、如何买房

1、不盲目追求大户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一步到位买大户型。如果经济条件不允许，可以先买个小点的户型，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房，适合为好。买房时不要给自己太大的压力，量力而行才是关键。

2、了解开发商的信誉

购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。

3、查验五证

五证即：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中，重点查看《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，它表明所售房屋是否为合法项目。

另外，要注意《商品房销售（预售）许可证》是一栋一栋颁发的，所以有可能出现同一小区中前排楼有《商品房销售（预售）许可证》，但后一排就没有的情况，这是不合法的。购房者如果不了解这一点，就有可能被一些不良开发商钻了空子，拿别的楼栋预售许可证来蒙骗。小编建议购房者去当地房管局查询，预售许可证是可以查到的。

4、看配套要挑重点

在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

5、选方正的户型

首先看整体户型，一定不要选择六角形、长条形或L形的户型，一定要选择方正的户型，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等。

二、如何计划装修

1、制定计划

根据装修预算，确定好装修的方式，简装还是精装，然后再确定好软装的风格，可采用半包的形式，这样不仅能够节省花销，还保证了设计。请设计公司设计，但是材料自己购买，只付工人的费用和设计费。开工之前就要做好各方面的准备，包括用料采购、设计方案、询价和预算等，准备越充分，越能够缩短时间，因而人工成本就越低。

2、主体拆改

要注意装修的顺心。进屋首先就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。之后就是水电改造，在做水电改造时需规划和设计好厕所与厨房的内部装修。应该进行橱柜的第一次测量。预留水口、电路等。此时就可定做橱柜的商家上门测量，共同商量橱柜的位置和线路等等。

3、瓦木油工

瓦工、木工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木、瓦、油。基本出场原则是谁脏谁先上。先进行地砖铺设，无论是木地板还是瓷砖都要进行找平，而在厕所厨房还要设计地漏。搞定之后瓦工离场，木工又开始，做吊顶、包门、展示柜等等，在完毕之后就是油漆了，墙面要多次找平。才能够喷墙漆。要记住做一道工序就清一次废渣出去，这样才能够方便后期施工。

4、安装洁具

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等等可进行安置了，要注意高度。吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽和煤气灶，都可一并安置。之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。弄好五金洁具装好之后，灯具装修好之后。家里就“活”了。

5、软装布置

家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等，可多用软装来提升空间效果，打造和谐的状态。

看到小编给大家分享的有关于如何买房和如何计划装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋选购的时候，我们一定要多看看，多学学，让我们房屋购买的更加美观。对于如何计划装修，我们还是要按照自己的风格来定，希望对大家有所帮助。

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