刚刚过去的11月在政策方面依然给力，21日央行宣布降息，30多个城市公积金政策也跟进调整。市场也不负众望，继10月份全面回升之后，11月份继续保持，据不完全统计，22个重点城市成交环比继续增长0.42%，一线城市中北、深分别环比增长6%和27%，上、广分别减少了18%和12%。10月开发商过了个好月份后，11月继续喜笑颜开，看来今年四季度才是真正的销售旺季。另外，开发企业也利用这样的销售窗口快速去化，到昨天，万科和绿地都完成了1900亿元，双双冲击中国房地产行业历史上的第一个2000亿元。

  从今天开始的12月份，更将引人注目，一方面是2014年的收官之月，今年的“先抑后扬”行情能否最终画上一个完满的句号，就看12月的表现。从目前市场情况来看，继续保持10月、11月份那样的势头，应该问题不大。从供应来看，诸多房企12月份都是推盘高峰，对购房者来说12月份也是买房的好日子，因为整体上供大于求的状况并没有缓解，开发商以价换量的决心也没有改变，自然在12月份的选择面更宽、优惠更多，看看在12月份的成交量能否超过10、11两月，创造今年的销售新高峰。

  12月份有三个谜团的结果更引人注意：

  谜团一：万达上市及市值几何。验证时间：12月9日左右。

  12月9日万达能否如期上市？上市市值能否到600亿美元，从目前来看，达到500-600亿美元市值的机会是50%对50%，400亿美元的几率较大。

  谜团二：绿城最终归属何人。验证时间：12月31日前。

  从5月份开始，房产界就不断被绿城刷头条，既有迎娶融创入股、接班人选择孙宏斌，又有后面的所托非人、老宋回归的消息。说实话，这些新闻也已经让人有些厌倦了，希望绿城事件能早点尘埃落定，越早解决越好。老宋能否回归关键看筹款情况，不过靠众筹肯定不是好办法。

  谜团三：万科和绿地争第一，验证时间：12月31日午夜。

  万科和绿地的榜首之争从年初持续到年末，在年初的时候，绿地提出2400亿的目标、成为中国第一，相信很多人不屑一顾。在1月份时万科就完成276.5亿元，一路领先，到10月份时万科以1711亿元销售业绩依然领先绿地183亿元，结果到11月份绿地追平万科。这场榜首之争，在20114年的最后一个月进入高潮，让大家拭目以待。也许榜首易主，对万科有利、绿地有利、中国房地产业有利。

  以上三个谜团也许是12月份甚至是14年最吸引人的三个事件，大家拭目以待。

  2014注定不是平凡的一年，而12月必将也是最灿烂的一月。

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