受多重利好因素影响，11月最后一周北京楼市高位收官，成交量和成交面积双双大幅上涨，据亚豪机构统计数据显示，上周（11.24-11.30）北京商品住宅累计成交3210套，成交面积达35.24万平方米，环比分别上涨11%、25%。

改善型需求助推楼市，成交均价呈结构性上扬

随着商品住宅成交量持续上升，市场渐趋稳定，上周成交价格也出现小幅上扬，据亚豪机构统计数据显示，在扣除保障房和自住房后，上周（11.24-11.30）北京纯商品住宅的整体均价高达29652元/平方米，环比上涨10%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析，央行9.30新政的出台,为很多受困于二套房首付和贷款压力的改善型购房客群“松绑”，特别是对于首次改善型人群，由于这类客群资金实力有限，大多需要依赖于银行贷款解决购房款不足的问题，在央行多轮政策支持下，享受到了房贷政策包括降低首付、降低利率、利率优惠的三重利好。资金杠杆率的提高、使用成本的降低，促使积蓄已久的改善型需求开始集中释放，在带动中高端楼盘成交量上涨的同时，也直接拉升整体楼市成交均价出现结构性上扬。

改善型需求反弹，使得房企信心大振，房价无疑是购房者首先关注的焦点，高性价比的项目总是容易获得更多青睐。今日小编为大家带来北京高端别墅产品极具性价比楼盘。

推荐楼盘：远洋·傲北奥北别墅区核心，联排别墅首付10%

最新动态：二期联排400-500平米联排产品，首付10%，总价约780万元起，远洋·傲北项目与电商采取创新合作，联排产品将享受预存20万减50万的优惠。岁末热销限量加推20席联排产品，其中两栋楼王产品位于项目中心、紧邻中央水系和林荫大道，位置、景观极佳，咨询热线：010-57626688。

项目介绍：远洋·傲北一期产品现已售罄，2011、2012年连续两年获得北京别墅销亚、奥北地区销冠。2014年面市的二期产品，都是延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上的升级产品。2.7米台地花坡上，雕琢花海台地美墅。前二后三无遮挡立体采光格局，天然石材立面和尊贵入户门廊设计，下沉2.7米的环形车道连接社区的各个组团，形成了超越独栋别墅的人车分层设计。400-500平米全家庭功能空间全面升级，8米挑空餐厅，多卧室采用南向设计，主卧套卧设计并增设衣帽间，提升居家空间对主人的充分尊重。

区域前景：占据奥北别墅区核心，远洋·傲北项目距离地铁5号线天通苑北站仅4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，距奥运商圈仅7公里。另外在区域配套上，区域内的未来科技城是重点项目。目前未来科技城的北区已经建成，2015年一期将有15家央企的研发总部进驻，到2016年二期，全部24家大型央企将会入驻。据远洋·傲北项目负责人介绍，目前未来科技城的北区已经建成，随着区域市政设施的日益完备，未来科技城将吸引更多企业进驻，区域发展无可限量。

小编点评：诸多政策利好，在一片涨价声中，远洋·傲北二期如此高的让利折扣，在整个北京别墅市场都是难得一见的。如果站在购房者的角度来看，这个楼盘非常值得出手。

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