家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 广州“牛人”自述:1个月抢到公积金额度

广州“牛人”自述:1个月抢到公积金额度

https://m.biud.com.cn 2014年12月05日10:31 家居装修知识网  

  12月1日起广州公积金额度将从“抢”变为“轮候”。据悉,公积金贷款所有申请案件(包括申请资料和申请规模)均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报,已成功上报案件将会在下一个审核环节显示。公积金放款以后会更公平了?现在申请的话,要等多久才会放款?在年末的大背景下,不少有买房意愿的业主对等贷表示出没有把握。

  额度轮候可能要等待明年

  按揭人士分析,前几个月的轮候排队是以人工上报客户申请资料时间为准,按照先后顺序进行分配额度,而相关通知的发布意味着从12月开始,将以资料保存时间(或称之为资料录入时间)为准,在资料录入并保存后,系统将自动上报进行分配额度。每个月的首个工作日,银行贷款经办工作人员打开系统抢额度的现象将不再,对于他们而言,只能尽早地将客户资料录入系统并保存等待额度的分配。对市民而言这个做法无疑将更加公平。而此前就算是有客户在4个月前录入申请,只要不上报,该客户都不可能获得额度。

  据了解,已录入系统但因额度限制未能进入审批流程、排队等候上报的贷款申请有5863笔,金额29.65亿元,预计明年发放。明年开始每个月可以分配得到约140/12=11.67亿元的贷款额度,如果贷款人的申请12月1日才被录入公积金系统,估计要等到明年3月初才能分配到额度。

  “牛人”自述:1个月抢到额度

  业主“强少”在网络公布自己1个月抢到公积金贷款额度的经历后,被网友戏称为“牛人”。

  该业主自称买的番禺二手房,70多万,交了首付之后用纯公积金贷款,个人贷款金额50万。“我是广州集体户口,找了中介公司推荐的按揭公司”,他说,8月底,和卖家签合同,然后一天之内准备完所有资料,接下来网签,然后就是漫长的等待了,“每天想着啥时候才有额度呀,卖家会不会催呀,心里完全没谱”。9月30日,喜从天降,按揭公司的电话通知他抢到额度了。两天内,“强少”就准备齐全资料办理了相关手续,“这种心情,就像当年高考,得知自己被第一志愿录取一样”。国庆节之后,10月8日,他收到了公积金受理的信息;10月22日,收到进入抵押的信息;10月23日,面签,交担保费;10月24日,番禺缴税,过户;11月14日,办理抵押;11月25日,放款;11月26日,收到放款信息。

  “非常幸运的,我整个过程大致上比较顺畅,中途无房证明、无婚姻证明、集体户口户主页复印件都过期重交过,卖家资料不全、资料错误都有发生,不过都没耽误太多时间,放款也蛮快的”,他说,“11月对我来说真是个幸运月!从买房到不仅等来了公积金放款,还碰巧遇上广州住房公积金贷款利率下调0.25%!按照新的利率计算的话,月供比降息前减少67元,内心狂喜啊!”

  担心“抢不到”变成“等不起”

  与幸运的“强少”相比,刘女士就有点忐忑了。她和家人好不容易存够了首付,想结束租房的生活,寻找属于自己的家。房子总价79万元,首付24万元,“为了显示诚意,除了公积金能贷的50万剩下5万我们也在交首付时一齐交了,加上电商优惠及其他杂七杂八的费用,累计交了35万多的”,刘女士说,买房是在“十一”前一点点,为了早些能排上队,她和家人提前把钱和材料准备好,中介也答应节前将材料送去银行。

  可是,两个多月过去了,银行那边一点消息也没有,中介方表示,“材料已经送上去了,回家等就行,有事打电话,或者自己去银行查”。两个多月过去了,“咱们的资料还不知在哪里压箱底,这是没戏的节奏么?”

  “公积金要等这么久,肯定很多楼盘是不愿意用的,又只能商贷了”,准业主方先生说,原本想趁着年末的时候淘一淘心水的房子,“预算实在有限,想做公积金贷款又轮不上,看来真是没戏了”,他最担心的就是,等房子看好,公积金前面排队轮候的都办好了,申请能有把握了,“房价又涨上去了,这可如何是好”。

  南方日报记者 许蕾

相关知识

广州“牛人”自述:1个月抢到公积金额度
穗公积金贷款额度只剩不到3亿
单身懒妞 1个月折腾出的美家
英国小神童:7个月会叫妈妈 1岁会用笔记本电脑
房企破产潮来袭:1个月10余起房企资金链断裂
新娘倒数1个月必做的保养!
1个月搞定软装 晒7万装修的简约三居(组图)
电视屏幕一年就坏 三洋客服:三个月更换
统计局:1~3月商品房销售面积同比下降3.8%
新房入住1个月 准新娘脱发严重婚期推迟

本文来自 家居装修知识网 广州“牛人”自述:1个月抢到公积金额度 https://m.biud.com.cn/news-view-id-482704.html