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老伴去世未拿到房产证 82岁婆婆无法立遗嘱？

https://m.biud.com.cn 2014年12月05日11:56 家居装修知识网

　　市民买房时遇到任何疑难需要解答，欢迎发邮件至1978582045@qq.com，记者将竭力为你解答。

　　“2007年和老伴买了这里的房，当时用尽了所有的积蓄，但是还差10万元。银行看我们年纪大了，不给贷款让我们供房。最后姐姐借了10万元给我们，才买了房。”82岁的钟婆婆无奈地说，去年1月，老伴去世，也没有看到房产证。

　　钟婆婆居住在石岐区一高档小区，由于种种原因一直未拿到房产证。她与老伴育有两女一子。“儿子去世的早，媳妇改嫁后，带着孙子去了澳大利亚。”她说，现在两个女儿住在附近照顾她，她想把房子过户给女儿，或立个遗嘱，但是因为没有房产证，“这一直是我心里的一块大石头。”

　　没有房产证，钟婆婆能否立遗嘱？该处房产，以后能否由她的女儿继承呢？

　　没有房产证也可立遗嘱

　　针对钟婆婆遇到的困难，记者采访中山市消费者委员会法律顾问黄磊律师了解到，即使没有房产证，也可立遗嘱。

　　“房产证并不是产权的唯一证明，即使没有房产证，也可以立遗嘱。”黄磊表示，钟婆婆在世立遗嘱是具有法律效力的，可在遗嘱中明确说明把房产留给两个女儿。由于还没拿到房产证，遗嘱中应将房产相关信息、资料交代清楚，例如购房合同、国土局的备案登记表、房屋现状等。

　　值得注意的是，“她可以立遗嘱，也可以不立遗嘱，按照遗产继承权顺序，第一顺序是配偶、子女、父母，房屋还是会由她的子女继承。”他补充说。　　（文/广州日报记者吴佳）