房企“失算”山西

　　晋，难进

　　十多年来，首创置业、恒大、碧桂园等品牌房企进军山西市场，遭遇各种问题

　　高平市，位于山西省东南部，隶属于晋城市。两千多年前，这里是著名的长平之战发生地，纸上谈兵的赵括即兵败于此。

　　2014年，碧桂园投资高平被当地高调宣传。不过时至今日，在高平康乐东街、“三馆”广场对面，一块被认为归属于碧桂园的地块沉寂已久。据当地人士介绍，在今年上半年该地块就停工了。《中国经济周刊》8月曾报道，这个项目“前几个月就把树都移走了，计划开工”。

　　11月26日，中纪委通报，山西高平市原市委副书记、市长杨晓波被调查。当地原计划投资26亿元的“一号工程”碧桂园城市综合体项目也传出停工的消息。本周，记者从碧桂园方面了解到，碧桂园现已退出在高平的项目。

　　十几年来，山西头顶资源大省的光环造富一方，“煤老板”对房地产企业形成强大的吸引力，陆续登陆山西的品牌大房企多达数十家。然而多年过去后又有几家欢乐几家愁？

　　碧桂园的“放弃”

　　碧桂园方面表示，高平项目净用地面积约450亩，首期约230亩按正规程序获取土地，但没有开工。现在也已经退出

　　11月26日，中纪委通报山西女官员落马消息。其中一名女官员是山西高平市原市委副书记、市长杨晓波，被给予开除党籍、开除公职处分。

　　杨晓波落马的同时，在当地被视为杨晓波“一号工程”的碧桂园城市综合体项目再次引发人们的关注。

　　高平官网显示，2013年7月18日，碧桂园方面一位投资拓展经理考察高平；此前两天，富力集团联席董事长张力一行也就高平城市建设发展进行参观考察。高平时任市长等都出面陪同。2013年年底，高平党政一把手带队，专程赴碧桂园总部考察。当时，碧桂园方面人士也表示，高平市投资环境良好，发展潜力很大，希望早日到高平进行项目投资与开发。

　　在高平当地有关人士眼中，高平曾希望引进碧桂园等知名房企进入投资，签署了有关招商引资协议后，即进行大力宣传。

　　晋城《太行日报》报道，3月13日，跟随广东企业家山西投资考察团前来考察的碧桂园集团与高平市政府签约，投资建设高平碧桂园城市综合体项目。项目占地860亩，总投资26亿元。“项目将于近日挂牌、开工，大约2-3年时间可建成。”但今年4月底，时任高平市长杨晓波落马。这个被视为杨晓波“一号工程”的项目也随之偃旗息鼓。

　　昨天，记者从碧桂园方面了解到，碧桂园现已退出在高平的项目。碧桂园曾同高平方面接触，考察了当地投资环境，做了一些规划设计、勘探等准备工作，但因为当地政府对地块功能定位改变，因此退出。在碧桂园内部人士看来，公司考察不同城市地块，都是很平常的企业行为；最后根据市场变化做出判断，拿或不拿地，也是正常的企业行为。

　　日前，碧桂园方面介绍，高平项目净用地面积约450亩，首期约230亩按正规程序获取土地，但没有开工。现在也已经退出。

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