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南京：商住楼土地证注明“住宅”才能落户

https://m.biud.com.cn 2014年12月08日09:56 家居装修知识网

　　从今年12月1日起，南京市原“老五县”和主城区实现户口通迁政策，由于很多市民对户口通迁的具体政策不是很清楚，警方每天都接到很多咨询电话。

　　金陵晚报记者梳理出市民最关注的几个热点问题，并请警方相关人士给予了解答。

　　热点一：商住楼土地证注明为“住宅”方可落户

　　问：我是六合人，在鼓楼区买了一处40平方米的商住楼，可以落户吗？

　　答：商住楼比较特殊，在商住楼内注册企业不受限制，不需要征求其他住户意见，水、电、气等的价格也按照商业价格缴纳。但在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼并不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。

　　热点二：“老五县”已婚子女可以投靠主城区父母

　　问：我是江宁人，已经结婚，父母在鼓楼区有一处小房子，我们现在能否投靠父母？

　　答：户籍通迁前，“老五县”已婚子女不符合投靠主城区父母的条件。户籍通迁后，“老五县”已婚子女原则上户口优先落在自己房产内，但如果已婚子女将自己房产卖掉，可以按照直系亲属(夫妻、子女、老人)投靠政策，投靠主城区有房的父母。

　　热点三：户口在“老五县”，再在主城区买房，户口可回迁

　　问：我的户口原来在主城区，后来将主城房子卖了后，在六合买了一套房，户口也迁到了六合区。现在我又在秦淮区买了一套40平方米学区房，户口能不能迁回来？

　　答：户籍通迁前，如果居民户口已迁往“老五县”，如果想再迁回主城区，必须按照市外居民落户政策办理。户籍通迁后，户口在“老五县”的，如果在主城区再次买房(住宅)，不论住房面积多大，均可回迁。

　　热点四：承租单位公房也能落户

　　问：我在主城区承租了单位公房，是否可以将户口落进公房？

　　答：主城区公房同样可以落户，只要拥有各区房管局出具的承租证，或单位出具的单位承租证即可。公房落户有两个前提：首先房子必须是住宅，其次必须有承租证。个人租赁住房不在允许落户范围。部分单位私自将办公用房改造成宿舍，出租给员工居住，这类“公房”不可以落户。

　　热点五：市内户籍通迁不设指标限制

　　问：市内户籍通迁程序如何办理？有无指标限制？

　　答：市内户籍通迁，可直接到迁入地公安机关办理，“老五县”居民迁入主城区，部分区可到公安分局户政大厅办理，还有部分区可到派出所办理。目前，市内户籍通迁没有指标限制。　　□记者董红伟