小睿一天天地长大了，爸爸和妈妈为了解决小睿以后上学的问题，决定买个小面积的学位房。由于资金有限，他们选了很久，才买下一套15平方米的二手房。他们和房主签订了房屋买卖合同，先付20万元，在办理完产权转移手续后再付20万元。正当小睿爸爸准备去办理房产证时，房主突然要求停止交易，他将已付的20万元退回，并答应另外赔偿现金三万元。经过协商后，双方签订了退房协议。小睿妈妈想起当初签完合同后就已经缴纳了契税，顿时充满了疑问：“我们都没有买到房子，还需要缴纳契税吗？如果不用缴纳了，怎么把钱拿回来呢？”
小睿的爸爸妈妈来到地税部门进行咨询，地税的工作人员介绍，按照《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因为小睿爸爸妈妈在购入这套房屋后还没有办理房屋产权变更手续，符合政策规定可办理退税的范围。在仔细核对了双方交易的资料和信息后，地税部门接受了他们的退税申请。
相关知识
滨湖菊园回迁时间 回迁房是否可以买卖
二手房业主抱怨：二手房装修怎么这么难？
环保专家业之峰提示：儿童房装修应该注意啥？
小编支招：儿童房装修壁纸如何选购？
网易2017年终思维饭局：家居业是否迈入“软时代”？
讨论：学位房无法入学如何善后？
河北地税部门:地价应计入房产原值征收房产税
集资房（二手房)是否可以自由买卖？交易费用怎么算，具体是多少（2002年房子，120平方）
营改增影响：有助于房企减负 个人卖房缴税将减少
儿童房建材该怎么挑选？健康环保首要因素