自2013年10月底自住型商品房（以下简称自住房）政策出台以来，北京自住房可供房源达5.8万套左右，自住房产品市场竞争愈发激烈。在众多自住房楼盘角逐之中，优质楼盘始终受市场欢迎。东坝的保利首开•丽湾家园于12月5日开盘，虽然天气寒冷，但选房现场热度不减，开盘首日去化超90%，总价值11.1亿的578套房源全部售罄，再次验证了“好房子始终有市场”。

稀缺地段，始终是自住房市场的第一选择

地段，地段，还是地段。这个金科玉律，在自住房市场也是如此。特别是北京高昂的土地交易成本，使得自住房的价格与周边商品房相比，越城市中心的自住房性价比越突出。城市中心的自住房项目，由于便捷的交通、完善的生活配套，优越的政府规划发展预期等，具有价格优势又完全可以满足刚需客户需求，受到追捧是毋庸置疑的。

位于东五环的保利首开•丽湾家园，北临北京最大的高端商务区——东坝国际商务区以及第四使馆区，大量的国际企业、五星级酒店、文化时尚商业、大使馆即将落户。周边交通极为发达，机场第二高速直达机场，地铁3号线和12号线贯穿全境，周边的公交线路多达几十条。同时，周边分布着国贸、望京、燕莎、空港等几大商圈，享受着离尘不离城的繁华与舒适，因而备受刚需客户的青睐。

据业内人士介绍，丽湾家园自住房与周边商品房相比，具有极其明显的价格优势，保值增值的前景可观。所以，保利首开•丽湾家园一开盘便售罄，就不足为奇了。

一线品牌开发商，打造优质产品

对于大品牌开发商来说，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，具有更雄厚的资金实力、更专业的产品营造能力，以及更精细的管理能力，因此在同样的成本下，亦能打造出高品质的产品。

保利首开•丽湾家园，由保利地产和首开地产两大知名品牌开发商联合打造。作为知名的央企、国企，其产品美誉度，早已家喻户晓。保利地产秉承“和者筑善”的品牌理念，首开地产则以“践行责任，构筑美好”为品牌追求，两大开发商重视客户体验，精雕细琢每个产品细节，按照商品房的标准来建造自住房产品，如采暖设备和电梯均采用知名品牌，窗户尺寸、层高与商品房执行同等标准；为了使客户更全面地了解产品，第一次为自住房产品打造了1:1实体样板间，并于选房之前一个月起在销售中心为客户提供样板间讲解、区域介绍、银行贷款咨询、选房流程介绍及注意事项提醒等服务。虽然价格远低于周边商品房，但产品品质、服务质量没有打折，最大限度确保居住的舒适性，尽力帮助客户解决买房中可能遇到的问题。

软性服务，是衡量自住房价值的重要尺度

随着自住房楼盘大量上市，未来的竞争堪比商品房。据统计，北京已推出自住房地块达50块。除了优质地段、知名品牌之外，自住房服务也成为客户衡量的砝码。在这方面，保利首开•丽湾家园堪称典范。一是聘请国内一流的物业公司——保利物业。二是打造北京首个自住房样板间，样板间开放后两天内吸引了6000余人参观体验。三是主动与客户沟通，为客户提供细致全面的咨询服务，涵盖了产品讲解、贷款咨询、选房须知等诸多方面。另外，在网上报名、现场审核、样板间开放、公开摇号、开盘选房的每一环节中，都严格遵守公开、公平、公正的原则，备受市场好评。

如今自住房市场已逐步走向全面的产品竞争，未来销售如何成功走出“红海”，走入更高层次的“蓝海”，形成一个市场和政策双赢的局面，形成一个开发商和购房者和谐互动的局面，对每个自住房楼盘来说都是个挑战。在这方面，保利首开•丽湾家园无疑给市场提供了一个新的示范。

保利地产作为央企代表，秉承着社会责任的奉献精神，在2015年下半年推出门头沟自住房项目，轨道交通直达、社区商业辐射完善；户型设计强调实用性、功能性的同时满足居住的舒适感，为购房者带来自住房全新升级型产品，敬请期待！

文本由搜房网提供，转载请注明出处。

相关知识

自住房市场置业新典范，保利首开•丽湾家园开盘售罄
保利首开•丽湾家园开创先例！北京首个自住商品房样板间公开
保利首开•丽湾家园自住房7月28日网申 单价22000元
保利首开·丽湾家园---两居现代简约风格
地中海风格两居---保利首开·丽湾家园
现代简约风格---保利首开·丽湾家园两居
保利首开熙悦春天:二期开盘热销再创“天宫”神话
北京城市别墅突围楼市 保利首开天誉东坝率先亮相
揭秘保利首开熙悦春天逆势热销的四大密码
保利首开东坝自住房遭吐槽：部分户型很“奇葩”