昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，11月份市区商品房上市量、成交量、成交均价同比齐齐上涨。11月份市区共发放13个商品房预售许可证，总批准预售面积91万平方米，其中住宅面积46万平方米，商业办公面积40万平方米，另外还有其它类型5万平方米。品质楼盘成为住宅市场供应主力。市区1-11月商品房成交均价7225元/平方米，同比上涨8.45%。

　　“11月批准预售面积比去年有较大增长，原因是去年11月市区只有两个项目取得了预售许可证”。石市住房局相关人士介绍说。值得关注的是，11月份取得预售许可证住宅项目中不乏一些市场售价较高的高品质宜居楼盘，包括市场关注度较高的启锐园、东盛紫御府、众美绿都、保利花园、天阳御珑湾等项目的部分楼座。此外，还有塔坛国际商贸城、众美城A区、奥北公元小区、滨江优谷大厦等4个商业办公项目。这些已获得商品房预售许可的项目，市民可放心选购。

　　市场供应量的大幅增加也拉动了成交量的水涨船高。石市住房局官方数据显示，从成交签约情况看，11月份商品房共签约83.51万平方米，同比上涨100.91%；从成交套数看，共成交7832套，同比上涨111.11%。其中，和百姓关注最密切的商品住房11月份共签约72.23万平方米，同比上涨119.58%；成交套数共6561套，同比上涨128.29%。

　　二手房市场成交量也保持上涨趋势。数据显示，11月份市区二手房成交16.70万平方米，同比上涨3.50%；从成交套数看，共成交1955套，同比上涨10.02%。其中，二手住房成交16.33万平方米，同比上涨9.41%；二手住房共成交1919套，同比上涨10.03%。

　　从商品房房价走势情况看，石市住房局官方数据显示，市区1-11月商品房成交均价7225元/平方米，同比上涨8.45%。商品住宅1-11月均价6408元/平方米，同比上涨2.50%。业内人士表示，房价同比数据上涨较大，这主要是因为今年11月份市场售价较高的品质项目占据半壁江山，直接拉高了成交均价。

　　石市住房局相关人士提醒购房者，市民购房前要仔细查看自己要购房屋是否在预售范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。(记者 陈霞 通讯员 王玢)

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