从互联网一路延烧到房地产行业的“双11”促销大战于日前刚刚落幕，各大开发商纷纷触“网”、花样百出，一路助推“双11”全民消费热潮创新高。

　　而在即将到来的“双12”年终大促销节点，中山市多个开发商再度掀起房地产、互联网跨界营销大战。记者走访发现，由于临近年底，这些参加的开发商也纷纷释放出“诚意”，部分楼盘甚至给出了79折的优惠折扣。

　　多个楼盘推出“双12”淘房优惠

　　在中山，最早备战“双12”的开发商，要数本土开发商大信置业。早于11月中旬，大信便针对11月20日至12月20日这一时间段，推动旗下三大优质楼盘联动发力，提前抢滩“双12”：大信君汇湾推出的是“5字头”限抢岐江单位，大信溢彩年华的110—120平方米三房新品劲享79折优惠，而大信时尚家园推出4450元—4750元/平方米封顶的活动，30套精品房源任选。

　　敏捷地产紧随其后，本月12日至14日推出“敏捷双12淘房节”，公司旗下广州、佛山、中山、肇庆等四大区域的12个明星楼盘，每个项目各推出12套精选房，最大优惠幅度高达21%，总优惠让利高达亿元。

　　记者了解到，此次淘房节活动时间仅有3天，抢完即止，为敏捷地产年底优惠力度最大的一次特惠活动。活动结束后，所有房源都将恢复原价，优惠不再。据介绍，在中山，位于东区的城央生态大宅敏捷紫岭国际，以及坦洲的品质社区锦绣国际花城亦有特惠房推出。其中敏捷紫岭国际将推出77-145平方米的二至四房户型，这批洋房产品的总价44万元/套起，部分户型还配有双景观阳台及入户花园。而锦绣国际花城则将推出122-167平方米的三户型。记者了解到，大部分单位都带入户花园、宽景阳台设计，揽一线湖景，户户享受360度优质景观。

　　特色电商活动来“搅局“

　　源自于电商的双12促销，也推动了不少房地产企业采取电商模式卖房。在今年的“双11”房企大战中尝到甜头的中海，今年的“双12”又会有新动作。

　　12月4日，中海地产全国各地微信号推送出同一条信息——“双12等你来战！当中海遇上双12，敬请高度关注”，记者了解到，这是中海地产继“双11全民购房节”以“抢钱买房宝”游戏吸引大量关注后推出的“双12”主题活动。

　　记者从中山中海地产相关人士处了解到，本次活动是在“双11”全国百盘、万套房源、亿元优惠基础上的升级之作，“无门槛、给工具、优惠多、有礼拿”是本次活动的四大主旨，将优惠额度交给客户自己去争取，把更多的实惠回馈给购房者，作为今年年终收官促销活动，可谓是不计成本、无上限。

　　至于具体的优惠，目前尚无法了解。不过中山中海数个项目也将参战“双12”，以特殊的模式搅热市场。

　　【业内点评】

　　中山资深地产人士张林峰：

　　对于多数开发商来讲，年末的临近意味着要盘算一年的收成如何，销售量多少、资金回笼是否及时、年初既定任务是否完成等等都在必须考量之列。在2014年即将收官之际，随着“限购、限贷”的相继松绑以及公积金政策的调整，相对宽松的政策环境为房企创造了拉动销售的最后机会。

　　在中山，连续两个月的行情走好，也给了开发商较大信心。为了完成一年目标，相信不少房企也会抓紧最后近20天的机遇加大促销力度。对于购房者而言，眼下应该是买房的较好时机。因为明年开年后开发商有较多时间进行策略调整，要想等到比目前更低的折扣，需要较长时间。(记者/游玉华)

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