业内称风险有公司治理问题及未能实现销售目标

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　　广州日报讯 （记者潘彧）12月14日晚间，雅居乐公告称，公司接获通知，昆明市人民检察院“指定居所居住措施”对陈卓林已不适用，并将于12月15日恢复公司执行董事、董事会主席及公司总裁的职务。同时，雅居乐执行董事、副总裁及海南云南区域总裁黄奉潮也于同日恢复公司职务。同时，雅居乐表示，集团的管理、营运及业务均维持在“一般及正常”的运作。

　　受此消息提振，雅居乐昨日股价上涨超10%。

　　业内人士

　　雅居乐“未必全身而退”

　　今年10月10日，雅居乐宣布公司董事局主席陈卓林已经在9月30日晚间被昆明检察院执行了“指定居所居住的措施”。并紧急调任原非执行董事陈卓贤以及陆倩芳为执行董事，并为董事会署理联席主席以及公司署理联席总裁。次日，雅居乐股价大跌超17%。

　　市场人士猜测，陈卓林与黄奉潮先后陷入危机，与雅居乐在云南开发的项目有关，公开资料显示，雅居乐目前在云南共有四个项目，其半年报显示，截至今年8月，除昆明以外的云南项目平均楼面地价仅为198元/平方米，拿地成本仅为同类项目的1/8。

　　有接近雅居乐的人士表示，陈卓林及雅居乐已经从云南贪腐调查中全身而退。

　　不过，有法律专业人士称，雅居乐目前的公告只能说明陈卓林暂时安全，但是并不说明陈卓林及雅居乐已经从云南贪腐调查中全身而退。

　　“解除监视居住，不代表整个案件已经结束。”该人士表示，一般情况下，立了案才可能采取强制措施，必然已经进入司法程序，而如果完全退出司法程序，检察机关或者公安机关会有撤案的文件，“不过这样的文件无法被公开查询到。”其表示，即使是已经撤案，若未来有新的线索或者证据，还有可能再次有所牵涉。

　　而美银美林称，雅居乐市盈率有望上升，但是其公司治理问题造成的估值折让在短期内可能不会完全消除。该行指出，对目标价构成重大下行风险的因素包括当前的公司治理问题、未能实现销售目标等。

　　根据最新数据，雅居乐10月、11月两个月业绩分别为50.6亿及52.6亿元，连创年内新高，截至2014年11月30日，雅居乐在今年累积预售金额为 389.1亿元，同比增长14.7%。不过，距离480亿元年度目标仍有一定差距。

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