上世纪20年代，一只叫“米奇”的小老鼠，从沃特·迪斯尼的笔下诞生，它走进动漫，跳上银幕，成了主题乐园的主角，最终为主人带来了数千亿美元的大产业；电影《变形金刚》热映后，原本积压的T恤印上一个变形金刚LOGO，转眼被抢购一空，影片票房不到1.5亿美元，而其周边衍生产品叫卖创意，市场价值竟超过10亿美元……
这一系列商业“奇迹”背后的推手，正是以知识增值、智慧致富的文化产业。坐拥省会东南门户、高铁枢纽的优越区位，2012年，雨花区委、区政府作出“建设中部现代服务业中心”的战略部署，明确将文化创意产业列为现代服务业五大产业支点之一，出台《雨花区促进文化产业发展扶植奖励办法(试行)》等一系列文化产业扶持政策。今年以来，文化产业项目在雨花区风生水起，长沙新广电中心、圭塘河文化产业带、德思勤文化中心等重大文化产业项目纷纷在湘府东路布局开花。本月18日，位于湘府东路上5A绿色生态写字楼——汇艺文创中心的雨花区文化产业示范基地将正式挂牌落成。以该基地为核心，一条东起长沙新广电中心，西至德思勤城市广场，长约两公里的湘府路文化产业“黄金走廊”呼之欲出。
点
长沙首条“垂直文化创意街”拔地而起
如果把大都市的写字楼比喻为“垂直的商业街”，那么，位于湘府路上的5A绿色生态写字楼汇艺文创中心可谓长沙第一条垂直的“文化创意街”。作为雨花区文化产业示范基地，汇艺文创中心已云集了湖南演艺集团总部、湖南佳悦文化创意集团总部、湖南思齐文化教育集团总部三家企业总部以及加拿大环球传媒、腾讯·大湘网、天闻数媒等龙头文化企业。截至目前，入驻的文化产业项目总物业面积达17080平方米，占项目写字楼总面积的71%。
雨花区委、区政府实地考察十余个产业基地候选单位，通过综合考量评估地段、交通、生态、产品、品牌实力等多重要素，最后选定汇艺文创中心作为雨花区首个文化产业示范基地。
作为雨花区首个文化产业示范基地，汇艺文创中心有哪些综合优势？从产业优势看，该项目位处雨花区现代服务业规划核心片区，是“金融文化创意电商走廊”的中心地带；湘府路省府板块内，汇聚了省人大、省政府、省政协等上百家省直机关、60多家央企及省直企业。这里也是省府千亿商圈的腹地，周边费尔蒙、凯悦等众多顶级酒店云集，商业配套完善。项目距长沙“文化创意传媒基地”核心——长沙新广电中心仅800米，文化产业氛围浓郁，与雨花区的文化产业规划领域不谋而合。
从区位交通来看，该项目被湘府路、瓦窑路、万家丽路环抱；紧邻万家丽路快速高架桥，轨道交通发达，长株潭城际轻轨，规划中的地铁5、8号线均经过项目周边。同时，距高铁站10分钟车程，距黄花机场仅30分钟车程，大幅度缩短了与全国乃至世界的通勤时间。该项目还是名至实归的绿色生态文化创意基地——背靠2100亩天际岭森林公园和省植物园，开门见绿的优美生态环境，可激发文化创意型企业的想象力和创造力。作为5A级写字楼，配置LOW-E玻璃幕墙，7台三菱高速电梯，3.6米层高，逾1000个地下停车位，5A智能系统，引进律师事务所、会计师事务所、银行等完备的配套生产服务业，使这条垂直的“文化创意产业街”更具吸引力。
线
湘府路文化产业“黄金走廊”呼之欲出
摊开雨花区区域地图，以雨花文化产业示范基地这个“点”为核心，在湘府路上向东西延展，一段两公里长的文化产业“黄金走廊”正徐徐展开。
新鲜出炉的《雨花区现代服务业核心片区规划》显示，湘府路两厢将打造成为一条金融文化创意电商走廊，横贯雨花区腹地，连接红星商圈和高铁新城。为全面落实规划，实现文化产业跨越式发展，雨花区在这条走廊的核心位置，创造性地建设区内首个文化产业示范基地，以商务楼宇为载体，出台一系列的相关扶植政策，增强区域文化产业的吸附力和发展力，培养文化产业健康快速成长的沃土。
以雨花文化产业示范基地为核心，雨花区将加快湘府路两厢开发，规划建设中部金融中心、国际会议中心、世界名品中心、国际时尚中心、文化传媒中心、现代物流中心、湘雅健康中心，建成“十里长廊、百座楼宇、千亿产值”的现代服务业黄金走廊。其中，文化产业正是现代服务业的支柱性产业，涵盖范围包括创意设计、数字出版、信息服务、现代传媒、动漫游戏、影视演艺、艺术创作、教育培训、文博会展、文化休闲旅游业等领域。
面
集腋成裘近两千家文化企业产值210亿
一个“点”、一条“线”背后，是雨花区文化产业的风起云涌、蓬勃发展。点、线、面的结合，组成了雨花区文化创意产业方阵，目标直指全国知名文化产业集聚区。“在建设中部现代服务业中心的战略目标下，雨花区将大力发展文化创意产业，打造文化新城、创意之都。”正如雨花区委书记邱继兴所说，近年来，雨花区文化产业以年增速高达20%的速度快速发展，2014年，全区共有文化企业1834家，其中规模以上文化企业126家，企业数量位居全市前茅，文化产业总产值达到210亿元。2014年，共引进湖南演艺集团总部、湖南佳悦文化创意集团总部、湖南思齐文化教育集团总部、奥地利AST公司、长沙广电集团、加拿大环球传媒、德思勤24小时书店等规模文化企业20多家，中小文化企业200余家。
文化产业的勃兴，离不开产业政策的扶持。雨花区制定出台了《雨花区促进文化产业发展扶植奖励办法(试行)》，文化企业入驻雨花可享受三年税收全额返还、税收贡献奖励、高达80%的租金补贴、购房补贴、装修奖励、高管奖励、子女就学等方面的支持，扶植力度甚至超过沿海发达地区。
产业集聚效应，也助推了文化产业的发展。目前，雨花区已基本形成影视传媒、数字资讯、创意设计三大优势产业：韩国CJ集团、长沙广电集团、潇影集团、省教育电视台、湖南人民广播电台、第一财经等龙头企业，以及江苏卫视幸福蓝海、保利国际影院等一大批院线集聚雨花，初步形成链条完整、配套完善的影视传媒产业链。区内集聚了中国联通手机阅读基地、天闻数媒、腾讯·大湘网、湖南有线长沙网络有限公司、长沙国安广电网络、湖南家谱文化网络有限公司、联盛科技、九州众合等300余家数字企业，以及教育出版社、文艺出版社、美术出版社、魅丽文化等几十家内容提供商，形成了较完整的数字产业链。区域内集聚了中机国际工程设计研究院有限责任公司等8家大型设计类央企，湖南方圆设计有限责任公司等400多家民营企业，年营业额达90亿元。
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湘府路文化产业“黄金走廊”四大地标
一、汇艺文创中心
位于湘府路湘府十城项目内的5A级写字楼，被雨花区定点为首个文化产业示范基地，现已有6家大型文化企业率先签约入驻：1、湖南省演艺集团：省管大型国有文化演艺集团，是国内一流的演艺企业和具有国际影响力的演艺品牌；2、天闻数媒：中国数媒行业领导者，由中南出版传媒集团和华为合资成立。目前已经获得国家高新技术企业等荣誉，2014年预计实现营收4亿元；3、佳悦集团：现下辖四家全资子公司，独立运营快乐FM104.5电台，开创全国民营资本型文化传媒企业集团战略发展的行业先河；4、思齐教育集团：传承孔儒经典，打造中国中小学培优教育实效第一品牌；5、腾讯·大湘网：湖南第一城市生活门户网站，覆盖2400万受众人群；6、加拿大环球传媒集团：华人媒体世界高端平台，总部设于多伦多，覆盖加拿大全境的中文电视台，向世界传播中国的声音。
二、长沙新广电中心
位于湘府东路与沙湾南路交会处东南角，占地面积55亩，建筑面积10.26万㎡。市广播电视台(集团)下辖新闻、政法等8家二级机构以及长沙国安广播电视宽带网络公司、嘉丽购物有限责任公司等11家集团子公司正逐步搬迁到新址办公。同时，长沙新广电中心将引进国内外有实力的文化产业集团公司与文化相关的商会，汇聚成高品位、高档次、高产值的电视文化产业新型办公综合体，带动雨花区甚至长沙市文化事业及相关附属产业的全线发展。
三、德思勤&AST真冰溜冰场
由欧洲第一品牌的人工冰场专业厂商和运营商奥地利AST投资1100万元建设，总面积约2000平方米，冰面面积近1000平方米，是中部首个国际标准的休闲娱乐真冰场，也是AST打造的首个冬奥会标准的商用真冰溜冰场。项目位于德思勤四季汇购物中心，外观由全球排名前五的美国RTKL设计，球体造型结合了湖湘文化与国际特征。
四、德思勤24小时书店
是一个复合的文化产业场所，总面积3000平方米，由24小时书店、亚太创新设计中心、3W咖啡、时尚廊、紫苑、儿童天地、艺展中心、创意集市八部分组成，是复合式经营的人文概念店和开放式艺文空间。是集书店、咖啡馆、设计中心、会所、培训等功能于一体的阅读、会友、家庭娱乐、商务休闲、圈层会晤、艺术展览、时尚发布平台。项目建成后，将成为继岳麓书院、橘子洲头后长沙又一文化地标，在推广全民阅读、推动城市国际化建设和全球文化交流合作方面树立典范，形成一场“读书改变命运”的全民阅读运动，为城市经济、社会、文化和绿色发展提供不竭动力，使得城市更加智慧，市民生活更有品质，发展更有质量、可持续，成为全球了解湖南的独特窗口。(记者 李卓)
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