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11月业绩金地45亿 花样年15亿目标难完成

https://m.biud.com.cn 2014年12月17日09:06 家居装修知识网  

  进入12月,各家房企都处于年底业绩冲刺的阶段。近日金地和花样年分别公告了其11月份业绩,正式吹响了最后的冲锋号。

  根据公告,金地11月实现签约面积37.6万平方米,签约金额45亿元;1-11月累计实现签约面积303.6万平方米,累计签约金额374.7亿元,距离600亿销售目标颇为遥远。值得注意的是,尽管销售不如人意,但金地近期仍不断斥巨资获取项目。

  而花样年11月销售额约15 .36亿元,相应已售建筑面积为16.3万平方米。截至11月30日,花样年已累积的销售额为约85 .89亿元,相应已售建筑面积为114万平方米。在将其年度销售目标调整至1 0 0亿之后,至此花样年已完成85.89%。

  金地11-12月拿地马不停蹄

  根据公告,金地11月实现签约面积37.6万平方米,签约金额45亿元,其在深圳推出的鹭湖1号也在开盘后取得了不错的去化。与此同时,金地集团在11月斥资近37亿获取了三个项目,均拥有100%权益。随后,12月初,金地又先后与其他房企联手在上海和北京拿地。

  11月金地取得的三个项目中,以2.02亿拿下的居住用地“广州市华美牛奶厂项目”,位于广州市天河区,占地面积6.5万平方米(可建设用地44869平方米)。规划容积率3.0,计容建筑面积13.46万平方米,而以9.25亿获得的居住、商业用地“沈阳市三一重装项目”,位于沈阳市铁西区,占地面积18 .45万平方米,规划容积率2 .4,计容建筑面积44 .29万平方米。另外,以7.4亿元获得的二类居住用地“南京市浦口区七里桥1号项目”,占地面积7.4万平方米,规划容积率1.2,计容积率建筑面积8.9万平方米。

  进入12月后,金地集团继续重金拿地。12月3日,金地朗诗平安联合体以26 .8亿元竞得上海宝山区宝山新城顾村A单元08-07地块,溢价率51.8%,楼板价13814元/平方米。12月4日,金地又联合北京两家公司,以6 .09亿元的价格拿下北京市海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)F1住宅混合公建用地。该地块是今年北京推出的楼面单价最贵的地块,起始楼面单价约为3.71万元/平方米。

  花样年前11个月销售总额85 .9亿

  据花样年公告称,11月该集团的销售额为约15.36亿元,相应已售建筑面积为16.3万平方米。截至11月30日,花样年已累积的销售额为约85.89亿元,相应已售建筑面积为114万平方米,平均售价约7561元/平方米。至此,花样年完成100亿元销售目标的85.89%。

  而处于轻资产转型期的花样年,社区物业是其在物业开发之外的重点业务。在11月29日品牌战略发布会上,花样年主席潘军在接受采访时表示,截至10月31日,花样年依托彩生活所管理服务的社区物业面积已经突破1.8亿平方米,到年底将肯定突破2亿平方米的规模,达到全球全行业第二。

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