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楼市进入冲刺阶段 “去库存”仍是南京楼市主旋律

https://m.biud.com.cn 2014年12月17日10:06 家居装修知识网  

  上周南京共有8家楼盘领到了新一批房源的销许,总住宅房源量达2655套,据南京网上房地产数据显示,截至16日下午3点,南京楼市库存为54949套。

  政策层面,虽然有解除限购限贷、公积金新政、降息等系列利好的刺激,但是购房者相对还是较为谨慎,观望情绪较重。市场数据,据南京网上房地产数据显示,截至12月14日22:00,上周全市商品住宅共认购2520套,日均认购量360套,成交2063套,日均成交295套。与前一周全市商品住宅共认购2393套,成交2235套相比,认购量环比上涨5.3%,成交量环比下降7.7%。

  经过了金九银十以及11月份的推新热潮,上周开发商的推新量有所缩减。数据方面,开发商推新的项目数量以及房源数量相对下滑。同时,与认购量和成交量遥相呼应的,则是南京商品房住宅库存量的一路攀升。尽管接近年末,开发商为冲刺年终任务,给予购房者相当的优惠力度,部分楼盘也取得了一些去化成绩,但是南京楼市仍存在“消化不良”,南京楼市库存从5.3万套到5.4万套,再到如今的近5.5万套,库存量处于高位的状态并没有改变。业内人士分析,接下来“以价跑量”和“去库存”或仍然是南京楼市的主旋律。

  2014年的南京楼市即将落下帷幕,在剩下不多的时间里,开发商也进入了年终冲刺阶段。据悉,上周南京共有景枫你山、苏宁环球天润城、紫金上品苑、江月府、金地湖城艺境等5家楼盘推新,共推出830余套房源。

  具体来看,上周日上午,位于江宁板块的景枫你山本次开盘推出了72套联排别墅,户型面积180—410平方米,吸引了80多组客户前来选房,开盘1个小时不到,景枫你山共去化52套,去化率超七成。

  而位于江北板块的天润城则在周五晚间推出了最后一批“8”字头房源,共248套房源。另外,上周日开盘的紫金上品苑此次推出2、6号楼共199套房源,面积为89、109、124平方米。

  此外,江北板块的江月府和仙林板块的金地湖城艺境,都在上周有新房源上市。

  夏浩 万仞

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