一直被业内认为2015年才会动作的融创农展馆地王“抢跑”了。12月13日，农展馆地王（观澜嘉苑）以均价16.5万元/平方米拿到了预售证，融创目前期房预售价格新高。而这也令业内更加关注“三大顶豪”中唯一没有领证的万柳书院的动作。据业内消息，万柳书院项目预计在马年内开售，价格预期13-16万元/平方米，但与农展馆地王不同的是，万柳书院已是精装现房，销售进入倒计时。

据悉，此次融创农展馆地王获批的有1.33万平米,其中住宅40套，商业11套。住宅均价16.5万元/平方米，预售单价最高的19万元/平方米，从住宅的户型来看，最小面积为245平米，总价接近4000万，最大面积为374平米，总价高达7107万元。虽然，融创此次拿到了预售证，但不出意外的话，其销售进程将在万柳书院之后。

即将开售的万柳书院户型产品为205-558平米的3-5居室，均为5-7层板楼的花园式住宅，二梯两户，精装修，均价待定。共计307户。

对于此次农展馆地王的率先领证，中赫置地并未置评，而对于万柳书院为何“延迟”入市，中赫置地品牌总监朱敏表示，“万柳书院是中赫置地的作品，因此一定要到我们认为‘拿得出手’的阶段，再真正亮相。” 朱敏对万柳书院为达到自己“拿得出手”的品质标准所做的一切，有亲历和深切的感受。

光是万柳书院的一道灰砖围墙，就经历了数次样板墙的推倒和重建。细致甚至落实到砖与砖之间的勾缝中，单是勾缝剂的色泽，便经历了超过30次的精细调配，而勾缝深度，则严格要求8mm—12mm，最终才能呈现万柳书院砖墙的颜色随着光线、气候、时令灵动变化。由于工艺对工匠的要求颇高，中赫因此换了好几拨工程队，“每位熟练的工匠一个小时也只能完成4-5平米的外墙勾缝，工程队吓跑了几波。”朱敏说。

万柳书院的灰墙大院是中赫风格的标志。万柳书院砖墙中所用到的灰砖，也是中赫置地遍踏全球考察后，最终选定了荷兰手工烧制的CRH品牌暖灰色粘土砖。与常规概念中的灰砖不同，这种由天然矿物质陶土烧制而成的粘土砖，成品经历1200℃以上的高温烧制，保温、隔热、降噪功能均要优于同类产品。

和灰砖呈现出低调而厚重的气质相同，万柳书院在设计上抛弃了大部分豪宅项目对表面奢华的追求，将重心放在产品功能的细致打磨上。

为了追求空间的静，万柳书院的每一扇门、一扇窗、一块砖都经过严格选材设计，一个亮眼的细节是，万柳书院窗户中的玻璃、密封条和框架均来自不同厂家的专门定制，每一个元素都找最好的生产商，三家合作设计，最终生成了万柳书院私家定制独一无二的窗。万柳书院窗的隔声等级达到三级，气密性达到七级，整体隔音效果达到了剧院级标准。

“现在很多豪宅都会采用这种三层双中空LOW-E镀膜玻璃，但绝少有人会做到定制密封条和框架这么用心。”中赫置地品牌总监朱敏对万柳书院那些不易被看到的精工细筑娓娓道来。同样是为了这份“静”，万柳书院甚至在车库地面涂层的选取这样的细节上都做足了文章。不同于以往我们在地库行车时常常听见的轮胎与地面摩擦产生的“滋滋”声，万柳书院专门挑选了聚氨酯地坪漆，尽可能地把这种摩擦噪音降到最低。考虑到居者特殊车型对车库的多元化需求，万柳书院专门设计了满足跑车贴地性要求以及方便高大房车入库的4.5米高车库入口。

除此之外，万柳书院对居住其中的人的关怀几乎渗透到了每一个细节。室内空气的质量和湿度都得到了严格的把控：霍尼韦尔电磁过滤网静电除尘箱，可吸附颗粒直径在1.0微米(PM1.0)以下的悬浮颗粒；斯坦德陶瓷空气加湿器，能保证把湿度控制在人体适宜的范围之内，显著提升干燥季节下的人体舒适度；美国RGF光电离子空气净化器，能够短时间杀灭空气中超过90%的细菌、病毒和霉菌，并可以分解VOC (挥发性有机化合物)气体和异味，同时生成的负离子可以消除空气中的悬浮颗粒物。还有居者每天接触到的水，万柳书院的厨房管道末端设置了PP棉、活性炭，并设置了反渗透膜等五层滤网的饮用水过滤器，保证水质达到直饮水的标准。

“京西，尤其是海淀的客群对万柳书院是非常认可的，凡是来看过项目的客户，很多都一直在关注，我们并不缺客户基础，万柳书院现房入市，乐于接受业主最严苛的品质检验。”中赫置地品牌总监朱敏表示，万柳书院对市场的信心源自于对自身品质的自信。

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